您好！某开发商开发了一栋建筑面积为610平方米的七层商品房住宅楼，其中一楼全部设计为该商品房的配套车库，层高2米。共分三个单元，每个单元2个车库共有 单双号各6套房，共12套，三个单元楼总共有36套房，该楼在5年前已全部销售给36户业主。该楼610平方米的宗地建筑面积也都全部分摊给36户业主，每户平均 ...
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律师好！某开发商开发了一栋建筑面积为610平方米的七层商品房住宅楼，其中一楼全部设计为该商品房的配套车库，层高2米。共分三个单元，每个单元2个车库 单双号各6套房，共12套，三个单元楼总共有36套房，该楼在5年前已全部销售给36户业主。该楼610平方米的宗地建筑面积也都全部分摊给36户业主，每户平均公 ...
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律师好！某开发商开发了一栋建筑面积为610平方米的七层商品房住宅楼，其中一层全部设计为该商品房的配套车库，共分三个单元，每个单元2个车库共有6个车库 单双号各6套房，共12套，三个单元楼总共有36套房，该楼在5年前已全部销售给36户业主。该楼610平方米的宗地建筑面积也都全部分摊给36户业主，每户平均 ...
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但是开发商在买卖合同的补充协议中写到：由于出卖人预售为一期工程，考虑到办理商品房去得建设工程验收备案证明极房屋测绘报告所需时间太长，为了避免交房时间过 买受人同意出卖人可以在商品房通过建设工程单体验收即获得五方验收后交房。另外开发商还注明一点：在交房之日起10日内到本项目销售中心或物业管理公司办理房屋 ...
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，认购书中第六条：认购人在第四条第2款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款， 但双方未达成一致意见，自第四条第二款约定期限届满之次日起 ，不甚感激！另外，认购书最后尾端写了一段：本项目的商品房买卖合同及补充协议，附件等文本已在销售现场显著位置公示， 请认购人在知晓并充分理解商品房买卖合同及 ...
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本人在县城看了一套商品房，购房总额为281900元，并与当天签订并交纳了10W定金，目前只建了1-2层， 收款收据上写着订金，签订协议书时销售人员一直强调没有签订正式购房合同可以随时免息退还定金。 并且协议书上面写明：如因已方办理不了按揭贷款的，乙方应 ...
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所在的大厦加层并不构成违约。根据建设部有关房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房之规定，被告加层获得了政府相关部门的批准，加层属于合法的设计变更。被告同时答辩称，即使被告擅自加层，对于被告未履行通知义务，根据《商品房销售管理办法》第24条规定，原告也只有退房的权利，而无要求赔偿损失 ...
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，请问我的定金能退吗？商品房认购书是这样的：第一条基本情（就描述了我看的那套房子的位置和楼层还有建筑面积和室内面积），第二条销售依据（这条没有填任何 条价款和付款方式，第四条认购定金 认购人在支付定金之日起15日内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，第五条认购人在第四条约定的期限内与出卖人协商商品房 ...
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签订了商品房买卖合同。 目前回迁已经两年，但是产权无法办理，是开发商本身的原因。 已经确定，目前以签订的商品房买卖合同与补偿协议无法办理产权。 所以开发商要求重新签订补偿协议，才可以办理产权。 （现已查实：房屋无销售许可证，交房时没有经过验收，不过现在已经取得验收 ...
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建设,项目位于廊坊市主城区——广阳区和平路南段，在缺少土地证、规划许可证，施工许可证及房屋销售许可证（可以说无任何开工手续）的情况下，昼夜违规施工，现小区内六栋 项目开发手续不齐全、违规违建的情况？为什么在没有五证的情况下便公开对外销售商品房的现象？带着这样的疑问，我们将这一情况通过网络举报，电话举报 ...
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