艾律师，你好。我和我丈夫因为感情破例，双方同意离婚。现在购买了一套房屋还尚未交房，银行还在还贷款。经协商离婚后房屋归我所有，我还剩余的贷款。经向住建部门咨询，现在不能变更合同，要等房产证办理并还清贷款后才可以过户。请问房产证办理后如果男方不配合过户怎么办？离婚时的协议生效吗？...
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我在2013年10月13日办理了工行的房屋抵押贷款，我现在准备把所有的贷款一次还清（21.7万元），银行收取我4800元的违约金，我想知道这个违约金收取的是否合理...
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到7月13日银行才出具批贷函）6月20日之前我给卖方打首付款（卖方房屋有抵押90万贷款需要用我的首付款去银行还款），由于6月20日之前没有看到批贷函故此没有 18日打了首付款；9月23日卖方去银行还清了贷款，现在他提出是由于我违约，让他迟迟拿不到房款，让我给他卖房总价款的利息（因为现在房子涨钱了，想让 ...
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7月下旬看中一套二手房，通过中介和房东签订了房屋买卖合同，由于房东房子之前贷款未还清，房东和银行预约九月底还清房子贷款，然后我这边中介才好帮助我申请 支付对方10W，但这个补偿已经不足以弥补我现在的损失，咨询了些朋友，说可以要求房屋差价损失，以及其他一些相关损失，如果要官司解决，如何最大化保障我的利益...
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下，登记在本人名下。后因儿子做生意需要启动资金，将这套房屋变更到儿子的名下，做了银行抵押贷款。本人在此向律师咨询三个问题，一是，如果出借人通过出售借款人的房产，收回的钱款已经等于或是大于110万，但借款人尚未还清出借人的全部借款，我儿子作为担保人，他的担保责任是否已经终止？担保人对借款人 ...
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为一次为1分钟的利息，一次为3块钱，一次为11块钱，都是几天后还清）中介以担保费、评估费、征信处理费、房管局崔要无房证明费、税务减免费 等共收取我除中介费外的14500元，最后银行贷款申批时，我经银行人员查询得知，以上费用根本没有，银行是以房屋他项抵押为贷款条件，并未让我提供 ...
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，但还是造成了10个月不良记录，现因不良记录无法贷款，请问是否可以申请清除不良记录？银行的回复说与银行无关。在拖欠贷款第一个月时，我口头通知银行债务人 ，不知是否达到变更要求？之后未接到银行电话，不知道有逾期10个月的事，造成不良记录，银行方是否有责任？目前贷款已还清，房屋已更名，10个月逾期不良记录 ...
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13年，我的父母给我和我老婆购买了一套住房。目前是按揭中。房屋贷款中，主贷人的名字是我老婆的。 现在我们感情出现问题，欲离婚。目前的 任何修改。不过银行给的方案是：并答应可以让我全款付清剩余贷款。结束银行债务。 d，我和我方父母，打算借款将银行方面的贷款一次还清。但是担心老婆方面变化，所以不敢轻易做。 ...
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材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。”但是，经我在房地产交易中心查询得知，此房屋在银行还有部分贷款没还请，产权证还在银行抵押。此前 有抵押的事实！！并且在签订合同时，基于对卖方的信任，我已交了两万元的定金。并且在合同中也约定了：“甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应 ...
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的房产不能交易，业主也没那么多现钱去提前还贷，所以我们商定我出首付让其先还贷款，在拿到银行出具的贷款还清证明后再去交易中心办理过户等手续。 因为怕对方在还清贷款 让自己资金最安全风险最低？？？如若我真被骗，我有何种办法挽回我的损失？？？如若真被骗，我能要求法院查封他的房屋，等我付清尾款后，直接过户至我 ...
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