房地产开发商是否有权出售地下车位 我们购房时,双方签订购房合同。约定该房屋的地下车位归开发商.后来,开发商出售地下车位,但不能办理产权证,只签订一个使用权的转让协议.声称永久转让.我想知道,购房合同的约定是否有效.开发商卖地下车位是否合法...
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我与乙签订未办理产权证的房屋出售协议，并收取乙2万元定金，约定今年5月份办理好产权给乙办理过户手续，由于开发商未能按期给我办理产权证，至使我与乙的协议不能如约。今乙告我违反协议，要我赔付约定的房产总价百分三十的违约责任。 ...
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前年正式买了一套商品房，开发商已经通知可以入住，产权证已经申办，但要等明年才能发下来。现因急需资金它用，所购房屋可否交易？产权过户手续如何办理，是否一定要等产权证下来后再过户变更？现在交易签署什么合同？...
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律师:你好!我的按揭房被开发商卖了,现已起诉,请问:1.我还可以拿回房子吗? 2.若不能拿回房子,而方华公司又没有了财产,资不抵债,我可以另行起诉,要求其 华公司法人代表)2005年将已出售给他人的房产不按合同约定及法律规定,没有将产权证直接办给购房人而是办在被告方华公司名下。2007年12月7日，岳 ...
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律师，您好！想请教一个房屋买卖方面的法律问题：有一套开发商已经交房使用但尚未办理不动产权证的房子（2年内可得证），业主是一男一女两个人，这两个人 要购买这套房的话会有什么样的风险，从法律层面怎么做一些措施去有效降低或者规避这些风险？如果此时我与业主同时签订房屋租赁合同和房屋买卖合同，先租后买，行吗？...
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。中间口头协议房屋变更为电梯房，并且开发商上报政府相关部门为合伙建房，逃避过户费。2017年4月，因房屋面积太小又与开发商重新签订合同，变更为120平方，2017年5月交房。现开发商没有达到交房条件，尤其不能办理产权证，而且没有五证，我要求退房退预付款，他 ...
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我们商厦楼共用的无产权证锅炉房被另一开发商通过商厦物业公司拆除开通防火通道，对我业主没有任何补偿，我作为其中最大的一个业主可以主张权利吗？我们购买房产时没有任何关于共用设施的合同或协议。但商厦物业公司和商厦开发商因债务问题在我们购买房屋之后有一份共用设施的产权转让公正书协议。所以物业公司说共用 ...
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我2010年买了一套正在办理产权证的二手房,开发商一直没有办理下来产权证.现在我想让卖方委托我办理关于领取产权证的有关事宜以及办理过户的事宜,应该怎么办?...
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，我由2009年买了一套房子，期间有10个月的时间由于某些原因没有还贷，由开发商在代还，2个月前我收到法院的传票说银行起诉了我和开发商，而开庭 了我在银行的房屋贷款和起诉费以及律师费。现在又收到法院的传票，是开发商起诉我，要强制性的把我房子直接判给开发商所有，房子还要一个月才下产权证，现在是买卖合同 ...
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办理产权证；故当时无法办理过户手续。双方约定我先付一半房款给原房东去把银行的按揭款先还了，等开发商把房产证办下来立即到房管部门办理过手续并于当时结清未款。但到了开发商去办理产权证时被告知该房产已被法院“冻结”原因是原房东因借贷关系被债权人起诉了。但我买房在先债权人起诉在后 ...
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