本人昨日与二房东签订了一份租赁合同，但在租赁时二房东没有出示房产证、与原房东签订的可转租证明，也没有第三方在场。而且二房东在出租房屋时没有说明他是在转租他人的房屋，导致本人以为这户房屋为他所有。请问这份合约是否有效？（租赁合同没有去房产局登记备案）是否可以退还全部押金及房租？...
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10年8月22日与人签署了一份房屋买卖合同，购买一套还没有办理房产证的房子。 当时付对方5000的 定金。合同额35.8万。合同上是首付9万，剩余的贷款！ 贷款时 更改后（几份合同统一都改了）更改了首付，还有效吗？ 3、中介给我操作贷了34万（这事违反银行规定，但中介都能做到），这件事情能影响我之间的 ...
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再打，没有录音。目前是买方只交了5万元定金。剩下得首付款没有打到中介帐户。。目前房产证过户在妻子明下。小儿子不卖了。在这三方签得合同无效的情况 说买方违约，没有在4月20日把首付款打到帐户。若中介跟卖家暗中操作，让卖家其他家庭成员写一个全权委托小儿子的卖房协议书，这个合同是否就变成有效得了？怎么办才能 ...
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交费协议，还有中介在服务的过程中说话的语气也不太好以及房子还没有出新的房产证等种种原因就没有付中介余下一半的中介费，中介则说确认书里写了是在房管局递 服务过程中算不算多次违反三方合同里的规定？另外不是太太本人签的 (我代太太签的太太的名字) 服务收费确认书有没有效？我可不可以扣一部分中介费？谢谢各位！ ...
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我要买房子，买的房子还没有办房产证，只有购房合同，购房合同上只有夫妻一方签字，请问办理签购房协议及更改购房合同时夫妻双方是否需要都当场签字，只有一方签字是否有效？...
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房子，7月初与卖家签约，当时卖家由于是新房还没拿到房产证。当时签合同的时候他没有房产证，中介说签约的也属于有效合同。 到现在十一月房价涨了，目前卖家说他的房产证还没办下来，就一直这样拖着。 想问一下，我该怎么办，如果卖家违约是否需要支付房价百分之二十违约金（合同里有约定） ...
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浙杭行审字第6号驳回再审申请通知（再审）。案件的关键在于：涉案房产抵押登记是否有效？我国现行司法审判允不允许“同案不同判”？2006年5月13日，我前妻汤碧英 有这样一对夫妻，2008年5月初，老婆孙泓背着老公王陆海，从家里偷了老公的房产证作抵押，贷了45万还债。她怕老公发现，还伪造了房产证，放回家里 ...
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合同存在漏洞，合同首页甲方签的是张某某（房子的实际使用者，房产证权属人是李某某，李是张的姐夫，当初房子是张出钱买的，但登记他姐夫李某某的名字）， 页甲方处没有签名），且李某某的配偶也没有签名，按照法律，婚后房产是双方共同财产应该要双方签名，购房合同才有效。中介现在起诉我的理由就是促成了三方合同签订，而 ...
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5月份因旧房改造，与开发商签订一个合同，约定每平方3900，拆迁一平方按一平方补偿，房产证是老爷的名字，代签字的是父亲，老爷也没在现场，也没有委托书， 因为怕开发商捐款逃跑，没有交钱，现在过去4个月了，如何维权？谢谢回答，想知道这个委托签字是否有效？手写上的那句话是否有效？（一式两份合同都有手写的那个 ...
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时间从一地产商那购买一套期房，明年五一交房，合同中声明，乙方预付五万元定金，同时签订合同乙方并提供有效贷款证明，配合甲方给乙方做担保贷款付至总房款的百分之百 说下不来预售证，要求自己贷款，并一次付清所剩的所有款项，请问这种情况怎么处理，我们没有房产证也贷不了款，而且甲方也没有预售证是否可以出售房屋！...
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