我是卖方，于今年10月14日与下家在中介签订了一份总价为108万的房屋买卖合同并且收了首付30万，合同约定剩余75万由下家通过银行贷款交付， 月20日左右通过，房产税也没审，如果11月20日不能过户的话我是否能追究下家违约责任？？？（另外居间协议上写明因下家贷款原因导致银行贷款不能通过的话我应返还首付 ...
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我为卖方，与买方签订房屋买卖合同，（在我爱我家房屋中介签订三方合同），买方支付我10万元定金，买方应在房屋核验后再支付我10万元。现在买方以没钱 履行合同。现在约定时间已过，我可以起诉买方赔偿违约金并终止合同吗。我想再问问，这个诉讼周期大概要多长时间？诉讼周期内的是否计算违约时间？是否继续支付违约金。...
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我于2011年7月通过中介与买家签订房屋买卖合同，因当时该房屋需要购买产权，我交了中介费并付买家3万元定金，后因买房说需要钱购买产权我又 办理手续，其间我为了产权证能尽快下来又支付了4000元好处费，到了2012年3月，产权证早已下来，卖方绕过中介直接取了房产证并办理了领取契证的手续，之后卖方一直以 ...
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去年与卖方签订二手房买卖协议，约定购买其住房一套，总价71万。支付定金5万，部分房款23万。因为当时他的房子还没办下房产证来，所以约定在其 他毁约就双倍返还定金。可是对方不同意，要求我继续履行合同。 我现在可以起诉要求解除合同吗？解除合同我要承担什么样的违约责任？除了定金不能要之外还有其他的吗？法院收 ...
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3月份要交房，要我现在把全款交上，因我急于住房，所以就凑钱交上了，卖方就到开发公司把收据改成了我们的名字，没有其他的手续。可是直到现在房子也没交给我， ？谢谢刘律师及时回复，如果要走法律程序，我应该起诉谁，是中介、卖方还是开发商，而且我只和中介签订一份房屋买卖合同，上面虽有违约责任，但没有具体交房时间...
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签订房产交易居间合同，买方以按揭贷款方式支付房款，合同约定在一段时间内去办理办理贷款预审，在办理预审当日支付定金，合同中约定贷款预审不通过，合同自行解除，由卖方退还定金，现在约定时限已到，买方未支付定金，也未去办理贷款预审，卖方可否解除合同，买方要求卖方承担违约责任是否成立？...
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我于2006年买了一套房子，因为对方和我是熟人，所以签了房屋买卖协议后基于相信他的原因我一下子就把房款全额付给了他，结果那人拿了钱之后 跟我说虽然我们签订了协议，但是并未办理过户手续，房屋所有权仍然是卖方所有，他如果现在坚持不卖房子，我即使起诉他法院也只能判他违约，赔偿我房款，我是没办法要求他履行过户 ...
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我今年7月与无锡中介公司、卖方签订房屋买卖合同，当时我们夫妻双方在无锡均没有购房资格，但是当地可以通过补税单买房。因为是安置房面积69.6平米，暂时没有 23日产证已经下来，产证上的面积是82.2平米。现在房东要求按合同均价补足差价，但是我要求按原合同执行，否则就是房东违约。请问我的要求是否合理。...
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我是房子卖方,按合同约定,买方须在缴税当日将首付款进行资金监管,现在按正常流程已经预约缴税,但是买方表示届时首付款不能到位,要拖延20多天。我卖房后很快签订了 买方拖延这么长时间可能会影响我买房手续的进行，导致我违约。请问我该如何处理？谢谢。 另外，银行面签、批贷之后，才付首付款，符合房屋买卖法规吗？...
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我是房子卖方,按合同约定,买方须在缴税当日将首付款进行资金监管,现在按正常流程已经预约缴税,但是买方表示届时首付款不能到位,要拖延20多天。我卖房后很快签订了 买方拖延这么长时间可能会影响我买房手续的进行，导致我违约。请问我该如何处理？谢谢。 另外，银行面签、批贷之后，才付首付款，符合房屋买卖法规吗？...
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