国家规定：按照《商品房买卖合同示范文本》第五条的规定，如果面积误差超出3%，购房者要求退款的，应当返还购房者已付购房款和所产生的利息。购房者愿意继续履行合同的，误差的3%以内(含3%)应由购房者按原房价补足，3%以上部分房款应由开发商自行承担。河北石新律师事务所 ...
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、申请人同意以所购住房作抵押。 六、购买期房的，开发商所售房屋必须取得《商品房销售（预售）许可证》并能作抵押登记且已经主体封闭。 七、现房、二手房 未按合同约定偿还贷款本息累计超过六个月，或借款期满借款人未按合同规定偿还借款本息的。 二、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的。 三、借款人 ...
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在 年 月 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将同时符合下列各项约定条件的商品房交付买受人使用： 1、该商品房经建设单位依法组织……等单位竣工验收合格和 0.1作为代保管费，超过60天仍不办理房屋交接手续，出卖人有权单方面解除合同并要求买房人按房价款的20%支付违约金。略。 2、买受人为如期办理 ...
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在 年 月 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将同时符合下列各项约定条件的商品房交付买受人使用： 1、该商品房经建设单位依法组织……等单位竣工验收合格和 0.1作为代保管费，超过60天仍不办理房屋交接手续，出卖人有权单方面解除合同并要求买房人按房价款的20%支付违约金。略。 2、买受人为如期办理 ...
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）。《合同》第五条 面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以套内建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第1种方式进行处理：1、双方自行 ...
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我在公积金贷款抵押时遇到一难题，恳请您指教如何维权。本人按照国家法律和政策规定，于今年5月底在开封市住房公积金管理中心申请到了住房公积金贷款，预购了商品房现房，交了首付款，依法缴纳了各种税费，办理了产权证，但却因公积金贷款合同中的抵押物不符合开封市房地产交易登记中心的规定，无法办理抵押登记 ...
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出借方借款，并以其现在建设中的房产作为担保，经双方协商，特订立本合同，以便共同遵守。 第一条 借款币种人民币 第二条 借款用途用于借款方流动资金 第三条 购买该房屋的首付款，双方另行签署《商品房买卖合同》 第八条 违约责任 1.借款方的违约责任 （1）借款方不按合同规定的用途使用借款，出借方有权收回 ...
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.62（总金额÷建筑面积）＝4598.29元后才能给证。我朋友认为：《商品房买卖合同》约定计价方式按套内建筑面积计算，面积确认及面积差异处理，是以套 拾 叁 元整。 第五条 面积确认及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式，本条规定以套内建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理 ...
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人天津开发区中天物业发展有限公司于2007年11月11 日签订了《天津市商品房买卖合同》，购买了第三人开发的位于大港区东环路 1-1号楼420号房屋 《天津市建设工程规划验收合格证》视为竣工验收合格证明并不违反法律和行政法规的规定。行政登记是主管机关依当事人申请，对当事人之间的民事法律关系状态加以记载 ...
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的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、国家和省有关法规规定，现就有关事项通知如下： 一、商品房（包括保障性安居工程住房）销售实行价格申报及明码标价制度， 管理服务的具体内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容。此合同约定的物业服务收费标准执行期限最长不超过2年。多数业主入住后，物业 ...
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