我租赁了一商铺。由于房东夫妻二人夫妻关系破裂，去年就协议离婚，至今未离。我去年与房东男签订了两年的租赁合同，交给他一年的房租。今年又到了交房租的时候，夫妻二人都来催款。目前的问题是，房产证上的名字是女方的。我现想交钱给予女方，再与其签订一新的租赁合同。请问，是否与男方签订的合同造成了违约？...
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定金收款凭证、合同应付全额款、商铺负责人身份证复印件到本公司签订（商铺租赁合同）。方可办理进场装修商铺； 到期承租方不再另行通知；逾期出租方以承租方违约处理，所交定金承租方不得以任何理由要求出租方退款，本协议自动终止。 请问这算证据吗？是否可以要求其双倍退还定金？ ...
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商铺租了5年，现在才第二年，原房东转让了商铺，新房东要求涨租，我没同意，则新房东要求收房，是否可以告原房东违约？租赁合同中未单独列名，如果房东在租赁期内转让房屋 应该承担怎么样的责任。新房东要求限期腾空，要么涨租？这种情况应如何处理？...
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商铺转让，甲乙双方约定2.6万元转让费，乙方支付1000元订金后，办理交接手续时，乙方以与房东签订房屋租赁合同（未支付房款），乙方突然提出不转了，在乙方明确转让的情况下，甲方推掉很多接手商铺的人，之后商铺转让的价格远远低于初期的价格，那中间的差额 ...
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房屋租赁合同 一. 位置…以商铺模式租给乙方经营日用百货； 二. 期限：、、、乙方保证X年X 月X 日清场，之后房内一切物品由甲方处理。 三. 用途： ，否则甲方需退回押金及赔偿乙方等同押金金额的赔偿即25000元，反之乙方在合同期限内违约，或未能如期履行合约，甲方将押金没收不退回乙方，乙方必须将应付 ...
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商铺承租合同中已写明不得转租，但承租人现将商铺承包给他人，承包人用承租人的营业执照进行经营，请问承租人将商铺承包给他人的行为是否属于转租和违约?...
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五这个标准，没有听说过这个标准是约定过高的说法。 2、忽视合同条款的法律效力。租赁合同约定的违约金条款是双方事先认可的具有法律效力的，只要没有与 对待，因为产生了“违约金”这个法律关系，不能视而不见。违约金是双方事先认可的、对违约行为带有惩罚性的、具有法律效力的约定，而单纯资金占用的后果就是利息损失， ...
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购买商铺时，与开发商签订了承租合同，现根据合同所述，开发商违约，我进行起诉解除了合同，但是在承租期间，开发商与一商家签了租赁合同，现在我解除了承租合同，1、是否就说明我可以直接找商家，进行后续的租约协商，制定自己想要的租金；2、若与商家谈不拢，是否可以请商家撤离，自己另外找租客商家？ 谢谢！请解惑...
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2年前从商场个人手里转让一个商铺，转让费花了8万多，商场原始租金1780一月，与商场一年签一次租赁合同，今年3月合同到期，合同规定有优先续租权，并且当时我从个人手中转让门面商场收了违约手续费，现在商场以整改为名，只和我呢签3个月续租合同，6月 ...
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原告根据租赁合同，第七条25约定，乙方擅自终止营业8小时或连续5天不按规定营业时间营业的，因不可抗拒因素导致停业之外解除合同。我公司有权采取没收履约 函。我的转让申请是三个月，从14.10.20到2015.1.20日。这因该是对方违约。但是我写的这申请在对方那我没有副本。 说我违反了第七条25约定。要 ...
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