我的房子于2005年买在一个镇上的，现在房屋土地使用证还是卖家的姓名，但我们有买卖契约。去年8月份我老公被一辆翻斗车给撞了，成了8.5级伤残，那车的 公司说我家房子没过户，不能做城镇居民赔偿。你们说有这道理吗？我们有房契的，有鉴证人，还有我们买卖双方的指映。有我们居委会的证明，你说这些有法律效力吗？...
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我们发现房间其中一间有漏水现象，我们随即向中介反映，但是我们和中介没有签订合同，只和卖方签订了买卖的契约，中介说，这个钱必须付，因为房屋产权都已经转移了。请问应该怎么处理？谢谢...
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经房屋中介，本人购买了一套未装修的二手房，因某种原因，在交了定金的情况下由他人代为签订了买卖契约，其后，发现有些条款存在问题，如关于买卖所产生的相关税费，即房产过户所需税费均由买方承担，请问在这种情况下签订的这样的合同是否具有法律 ...
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您好。去年12月23号我和卖方在玛雅房屋签订了二手房买卖契约，当时签约是各付价，就是中间产生的费用该谁付谁付，并且如有一方违约赔付对方违约金1万元整。今年1月多国家出台了房子买卖营业税变为成交价的5.5%，导致我们中间的费用多出了1.4万元，而这笔费用按照各付价的话，应该 ...
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过后，祖父母的户口一直和三儿子在一起，祖父母买了一栋房子还没过户，因为房主说证丢了，但是我们有买卖契约也缴税了。祖父去世后，2013年房子确权时，祖母健在，已经交上所有证件，现在村委会说：因为祖母去世，所以房屋土地使用证没有办下来，现在祖母这栋房子应该怎么办理房屋土地 ...
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我父亲是90年代供销社的职工，当时以工龄折价补差价购买了一直租住的单位的房屋，没有产权证之后永久性居住权买卖契约，明确约定遇政策性拆迁小城改造等的收益全部归我家所有，现在遇到拆迁，拆迁办以房屋是公租房为由不按百分百的房款予以补偿而是扣除10%的房款给供销社再进行补偿，请问是否合理 ...
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村民将自己宅基地及房屋转让给本集体组织成员（在本村有两套房子）后经村集体同意签订买卖契约，买方向政府部门缴纳契税但未办理过户手续，卖方现已将户口迁出该村，请问拆迁时卖方能否以房屋未办理过户为由回村里主张自己的权利，如果起诉卖方能否得到法院的支持？...
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了主意，目前，房子已经被有关部门测量好，房子现办理不了过户手续，但是房屋土建局可提供房屋申请审批表相当确权。 老人一共有6个子女，老人现在的意思是一年交 递减的方式进行，如果老人活到第七年，你每年还得交6000 我现在想用房地产买卖契约的方式上公证处公证以保全我的利益，可这就必须有实质交易的存在，我 ...
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了三间瓦房，现在面临拆迁原房主要领走拆迁款。我们以前签订了买卖协议具体内容如下，某村一组立契约人（原房主）今将三间瓦房卖与（我的名）所有 （我的名）管理。若土地一但调整便交与（卖房人）本人或集体所有。房屋转让价为**** 证明人；*** *** *** 现在手里只有这一个手续请问我该让卖房人领拆迁款吗 ...
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朋友有一宅基地欲出售，我有意购买，情况如下： 该宅基地上有房屋数间，均以破烂不堪，朋友也不准备在此居住。房屋原是朋友弟兄几个共有，先已经几兄弟协商卖与我朋友，有契约为证，但该宅基地没有办理土地证。他的宅基地可以卖与我吗？还需和那些部门办理何种手续？谢谢...
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