我和同事先后买了一个小区的房子，她是一期，我是二期，在我与开发商要签合同的时侯，发现合同的一些条款与同事签的条款（是由于开发商违约对我的赔偿方面）有了一些变动，当然这些条款对我不利。我可以不与开发商签合同，并要求开发商退回房款吗？或者我可以要求开发商更改合同的相关内容吗？我应该怎么跟开发商谈比较好呢 ...
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房屋交付房地产开发商必须具备的证件是什么？交付是是否业主可以要求开发商将证件拿出审看？若是不给或者拿不出是否可视为违法交付？...
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商品房装修准备时，发现现浇地板出现贯通性裂缝，蔓延到主梁，经要求，要求开发商切开地平，发现连接主梁的钢筋裸露在地坪层，经检测部门检测， 2张分户验收表上签字笔迹不同，是否可以提请质监部门确认验收弄虚作假，交房不符合条件。需要质检部门提供哪些证据，法律层面是否认可开发商违反诚实义务，维权期间认定为逾期交 ...
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交房30天，买受人可以提出退房并要求开发商赔偿违约金为总放款的5%。现在是2016年1月31日已经过了，30天。我是否可以提出退房并要求索赔5%的 房屋买卖合同里写得很明确，除了不可抗力之外延误交房30天，买受人可以提出退房并要求开发商赔偿违约金为总放款的5%。 也就是协商解决，如果协商不成我再起诉。...
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买的期房，之前开发商承诺的首套房贷利率可以下浮，按开发上制定的银行进行了按揭贷款，房贷下来了，开发商违约没有按首套房的正常利率下浮。签合同的时候没有明确房贷利率的问题，请问开发商是否构成欺诈，是否可以要求开发商退房款首付及月供利息等，谢谢！...
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开发商在合同签订后的四个月内还清本人首付款等费用，逾期开可在法院起诉开发商违约责任为20%房价。截至9月28日，已经超过四个月一天，开发商已经开始办理银行及房产局合同注销手续，但是还没有返还本人首付款等款项。请问：1.开发商是否已经构成违约？2.是否可以要求开发商履行合同并支付违约金（房价的20%）...
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9月入读位于该楼盘旁边的一处公立幼儿园。现在已经到了报名的时间，可是开发商却迟迟不能解决我孩子入读幼儿园的问题。与我同样遭遇的业主还有十几位 却到现在不能解决。 请问以上这种情况是否属于虚假宣传？若属于虚假宣传，我可以要求退房并让开发商赔偿损失吗？若可以，法律规定可以赔偿多少损失？承诺读幼儿园买房时有 ...
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，实际开发商通知我们收房日期是2014年11月，但在收房现场开发商无法提供合同中约定的“住宅质量保证书”和“住宅使用说明书”。因此，我拒绝收房，并于次日使用 今年3月，但物业说只能支付违约金到2014年11月，并且我联系不上开发商。我想请问，此种情况，我是否可以要求他们支付违约金到今年3月，如果可以， ...
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顶楼的可以加盖两个室。但加盖的部分未写到合同中 ，不属于产证面积 。开发商也没有实质性书面承诺。马上要交房了。 咨询： 1、现在交房后，我们自己封顶 违章建筑，是否有解决办法？ 3、在交房的时候，是否可以要求让开发商给予书面承诺，其法律依据是？ 4、如果搭建是在房产证拿到后施工，还是之前施工？ 谢谢， ...
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地坪道路未完成，延期到2014年6月28日交房。在6月28日时，开发商出具了一份，由市三新农电有限公司在2014年2月20日出具的一份停电通知 ，买方有注明因供水、供电的原因造成的影响，开发商可以延期。请问这份手写证明可以作为合法延期的证据吗？购房者可以要求开发商支付延期交房违约，向买房者支付违约金吗 ...
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