土地区域不在其物业管理范围之内。 多年来一直将车停放在某厂宿舍所属区域内该两楼的居民，从未向另外物业所请的停车公司交过任何费用。由于车辆增多、 车辆识别，无偿提供统一车证的建议，经大家商议后同意了。几年来虽然另外物业所聘用的停车公司几经更换至2014年都是如此办理。 2014年底至2015年初该停车 ...
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我所住小区从2003年建成至今未成立业主委员会，所有小区管理事宜都由一家物业管理公司承担，小区有电动车公共停车区域，并有保安巡视，而且停车处有电源可供 住户自行负责，如发生车辆丢失，他们不会赔偿。我又提出我愿意交纳一定的车辆停放管理费用，但一定要保证我车辆的安全，物业说他们不接受。请问一下，物业对小区 ...
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，小区内无论从卫生、治安秩序等各方面水平明显下降，且未经全体业主同意将物业管理费标准重新调整至1.18元/平米，进而在业主们缴纳水电费的同时要求缴纳物业 缴纳上述费用。以上所述的物业公司对业主的告知方式均为A4纸打印通知张贴在各单元门口，从未召集业主进行意见征询，请问上述问题是否存在物业管理公司侵害 ...
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供电，法院依据了《物业管理服务合同》中的第十三条约定，即，“物业公司负责按规定为业主及非业主使用人代收、代缴水电费、治安卫生及其他费用、服务费用，并 要求法庭认定无效，但是法庭依然认定该条为有效条款而进行判决。 另外，业主对物业公司故意停电造成经济损失要求赔偿的起诉也被一审法院驳回，法庭依据的也是物业 ...
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的物业明细公告及说法，我们可以安心缴纳费用，明明白白消费。 1、首先，我小区物业管理物业实在是太差，小区里的监控都是形同虚设，只有南门，北门，还有物业 前挡风玻璃被砸事件；停放楼道内自行车被丢事件；晾晒棉被丢失事件等等；去物业进行调取监控均无法查询真实情况，小区的监控不但监视不到可疑人员，而且他们推卸 ...
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临时管理规约》，合同规定业主应按约定交纳物业公司的各项服务费用，分担维修资金等，逾期拖欠的，按照规定计收滞纳金。合同签订后，李先生缴纳了半年的物业公共 管理条例》、《建设部房屋建筑工程质量保修办法》、《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理条例》及物业相关司法解释等法律、法规，并结合本案实际情况，回答 ...
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看守。年底由业主委员会以每户每年500元收取物业管理费及垃圾清运费等。现小区的一些业主经催讨后拒不交纳上述费用。 请问：1、业主委员会作为其他组织，是为全体业主的利益服务的，其能否作为原告起诉业主？ 2、《物业管理条例》中业主委员会有督促业主交纳之责，但起诉主体应是 ...
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七十四条 占用业主共有的道路用于停放汽车的车位，属于业主共有； 《关于调整洛阳市物业管理服务收费计费办法及标准的通知》规定： 第二条、根据国家有关规定：所称 、公共秩序、绿化、卫生清洁、道路和环境容貌等项目开展日常管理服务、维修、养护、整治所收取的费用、 附言：目前我们面临的是安全没有保证，服务跟不上 ...
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原因未能向业主交付的房屋，按国务院《物业管理条例》规定，应该由开发商向物业管理单位全额缴纳物业管理费，但这笔费用却被开发商转嫁到了办理收房手续的 装修钥匙和正式钥匙，如果要钥匙仍然必须一次性按100%的额度交清一年的物业管理费。 业主们认为： 1. 开发商欺人太甚，按说业主只要履行房屋合同交清了房款和 ...
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近，在其可视范围内。在这种情况下，本人家中的财物仍然被盗，可见物业管理部在日常物业管理中存在疏忽。没有对小区的安全防范尽到谨慎合理的注意义务，根据《物业 .另外如果抓不到人，可否要求物业承担部分责任。目前物业是跟我们说他们不赔的。 3.如跟物业协商不成，打官司胜算有多少。打官司的费用是谁出呢？谢谢！！ ...
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