事件概况为：我购买商品房，交房时开发商现场没有提供相关合格证明，现场与开发商及物业人员一起验房时发现墙面开裂、渗水等质量问题，现场协商同意处理完毕后再办理交接 办完交接，现在钥匙还在物业处。因物业服务质量差且乱收费，大部分业主意见较大，很多业主也拒交物业费，业主委员会也准备更换物业。目前我与物业没签 ...
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物业管理费及相关费用。 4、买受人同意业主大会聘任物业服务机构之前，有xxxxx物业管理有限公司提供物业管理服务。 六、小区建筑区域内与某住宅单位相邻的花园 七、小区内地面上规划的停车位，所有权归出卖人所有，并由出卖人委托xxxx物业管理有限公司进行管理。 八、其他约定： 1、买受人确认本《商品房预售 ...
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上了的，是否是属于霸王合同？而当时业主委员会考虑到这一条，有后面附件里有一个补充协议，第十条：确因物管公司未能履行物业服务合同的约定，造成业主人身、财产 责任。这一条能否作为第十一条的补充，能否让物管公司承担赔偿责任？这类业主家中被偷走笔记本电脑的案件，法院在受理起诉后，是物管公司有理，还是业主有理呢 ...
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物管与业主委员会签定了物业服务合同，Ａ企业属于小区业主大会成员，一直拖欠物业管理费，请问物业如果向法院起诉的话，是以Ａ企业为被告，还是以业主委员会为被告...
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没经业主大会选举的业主代表签字 协议有效吗？居民委员会或者其它职能部门有权指派业主代表吗？ 问题2 如果协议无效我该怎样做？ 问题3 如果协议有效 物业不公示服务项目及费用是否是有瑕疵？ 问题4 如果协议有效 我怎样做才能损失最小 问题5 如果官司输了 案件受理费 ...
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区内有5幢房屋，其中有一幢要拆除重建，是否要得到小区内三分之二业主的同意？如单独施工是否违反了中华人民共和国物权法 第七十六条：下列事项 ）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约 （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员 （四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人 （五）筹集和使用建筑物及其附属设施 ...
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区内有6幢房屋，其中有一幢要拆除重建，是否要得到小区内三分之二业主的同意？如单独施工是否违反了中华人民共和国物权法 第七十六条下列事项由 ）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约 （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员 （四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人 （五）筹集和使用建筑物及其附属设施 ...
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却查不到这是的法律程序？后来在吴执行官那看到了判决如下：一.…给付原告…物业费6752元（2011.2.6至2016.8.31）二.（同上）电梯费797元（ 的（有证据）。判决书却写―经审判查明：2010.5.31原告与业主委员会签的《物业服务合同》，三次续签…法院判案是讲事实依法判案行使了吗？审理员 ...
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物业管理公司 住宅小区管理处 乙方: 楼 单元 室业主 为了更好地保证本小区的物业管理正常运转，服务好用户，经甲乙双方协商如下: 一、 根据国家和河南省的《 代表： 乙方代表： 2006年10月17日 （注：物业公司后来提高收费标准至0.35元。种种原因，小区自06年入住至今未成立业主大会及委员会。）...
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、收益权，书面移交给了业主委员会即全体业主。但是，4年多以来，停车场等业主的共有财产的收益，全部被没有物业服务合同关系的物业公司占有了。因复杂原因 业委会换届选举遥遥无期，以业委会名义提起诉讼就在很长时间里成为不可能。业主个人提出从业委会接交公共财产的时间开始，按照房产建筑面积的份额分割停车场收益， ...
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