！我三月初签的二手房买卖合同、我是卖方，收定金2万，约定违约方支付总房价10%，现在对方已出资18万为我解押银行贷款，我房产证土地证作为抵押。房子是我 ，房产证为一个人的名字，现在前妻提出为共同材产不让卖，合理吗？如我违约要按合同付买方房价的%10的违约金吗？还有其它费用吗？可以视为无效合同吗！求解！ ...
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银行同意买方贷款后，买卖双方办理房产过户手续，然后拿二证到银行抵押，银行放款到卖方帐户！以上流程是我在网上了解的我觉得比较正规的流程然后咨询中介时中介才说 目前个人自己去审请二手房贷银行是根本不接受的，而中介代办的普遍都是买方付首付后双方就对房产进行过户然后再直接拿二证到银行办理贷款手续！而这样卖方 ...
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在太原买了个二手房，一开始准备用公积金贷款，可卖家要求过户当天要见全款，中介说让我们走一年商贷然后转公积金，当时我们同意并签了合同，等到银行 ，要求我们出贷款额7.5的担保费，我去公积金管理中心问过，公积金贷款只有一种担保方式就是房产抵押！请问中介这些种种行为是不是有欺瞒行为，我可不可以要求他退中介费 ...
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在太原买了个二手房，一开始准备用公积金贷款，可卖家要求过户当天要见全款，中介说让我们走一年商贷然后转公积金，当时我们同意并签了合同，等到银行 ，要求我们出贷款额7.5的担保费，我去公积金管理中心问过，公积金贷款只有一种担保方式就是房产抵押！请问中介这些种种行为是不是有欺瞒行为，我可不可以要求他退中介费 ...
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本人今年3月通过中介购置一套二手房，并于5月30日完成了物业交割，期间过户、贷款、抵押、放款都已经完成。但6月6日，业主突然提出合同中补充协议写着“乙方需在3月17日前将首付存入资金监管账户，若违反约定需每日罚总房款的万分之五”，而我是在3月20日才 ...
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想全款买一套二手房，但房屋目前有50万银行抵押贷款，如果签定买卖合同，如何规避风险呢？应该首先签定买卖合同，付定金，业主去做解抵押，然后才能网签吗？如果业主提出要由买方先支付贷款，才去解抵押，应该怎样签定补充协议呢？另外，如何让中介承担买卖过程中的风险呢？谢谢您，急切等候您的回复...
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日向我交付钥匙，使用装修房屋，现半个月时间房主未能清理该房屋贷款，后向中介了解该房屋抵押贷款不足一年，不能清理贷款，房主现在既不说能办里贷款也不说不 清理完贷款和我过户，我能主张房主退还定金，中介退还中介费吗？合同现未注明房主应于什么时间之内还清贷款，我就只能这么等下去吗？有没有法律默认的规定的时间吗 ...
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本人现在购买一套二手房，已交定金过总房价的一半数额，另一半房款买卖双方协议卖方拿房产证作为银行贷款抵押，现涉及一个关于房产证未过户作为银行抵押，我该如何拟一份合同来维护自己权益...
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2012年2月8日，我们在网上看了一套二手房，约中介去看房，房子总价42万，50个平米套二。我想用公积金贷款，但我公积金要到4月份才满12个月 24万。4月底我公积金满12个月了，到公积金中心打了缴费证明，又找中介做银行抵押贷款协议，结果到担保公司问，担保公司说96年之前的房子顶多能贷13年。中介过去 ...
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我买了一个46万的二手房，押金交了1万，中介费7700元，卖方房子是做抵押贷款的，还有10万元没还，需要做注销，合同上写的是抵押注销后首付15万，卖方没钱注销，让我把首付给他，才能买卖，问我该怎么办？是否可以解除合同？...
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