并言明到开发商处更换黄本房屋买卖合同，办理房屋产权登记手续。建筑商在售楼时，出示了与开发商签订的授权其出售商品房的协议，该协议约定开发商协助购楼 建筑商作为共同被告，诉至法院，要求二被告履行义务，为其办理房屋产权登记手续，建筑商以房屋买卖合同（孙某与建筑商签订）载有仲裁条款为由提出管辖权异议，该管辖权 ...
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产权登记的约定中式这样写的：出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人 人按已付房价款的0.1%向买受人支付违约金。 因为当时签订商品房买卖合同时，是开发商打印好的制式合同，我当时提出对此点的异议，但是开发商不予理睬，不签这个 ...
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了一个2室一厅的套间，是08年建成的自建房，并非正规的开发商盖的商品房。卖房人自己本身也未取得房产证。他们是在网站上发布的卖房信息，然后 的合同应该没有法律效力的吧？ 我刚才查了一下法律条例： “未办理登记过户手续，合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为 ...
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，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形. 村上这种集资房是 的结果是不是要支付诉讼费和房屋溢价。现在该地段商品房已经5000多。如果败了 要支付溢价，那还不如按合同上支付违约金.如果认定该协议有效，我想突破口转为 ...
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第二十五条，土地使用权和地上建筑物其他附着物所有权转让的应当依照规定办理过户口登记，土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权分各转让的，应当经市，县 关系，随着社会主义市场经济的发展，住房制度正从计划经济的福利性分配住房制度转变为商品房买卖的国家，单位补贴个人购房的体制。房地产综合开发特在发展，从单纯 ...
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林州市上庄置业有限公司签订了一份商品房（现住房）买卖合同。合同约定面积148.9平方米，且约定商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异时，以林州市 %、11.8%、8.9%、15.8%，这已远远大于住建部的规定3%.请问原合同是否明确有效？实测面积可以比约定面积大多少，可以无限大吗？ 问题三： ...
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朋友有一套商品房 产权原本是在其父子名下，购房时父亲付款购买 但产权父子每人50%。。。。最近以买卖合同方式父亲将其名下产权 买卖给儿子 税费是父亲 想咨询。。。 由于现在80后离婚率实在太高 儿子准备产证拿到手以后和女朋友登记结婚。求助 以后如果结婚感情发生问题 离婚的话。。。这套房子女方有权利享有 ...
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号、8号、9号楼）办理了《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》，未办理《竣工验收备案表》。我局根据《不动产登记暂行 1、不动产登记申请表2、买卖双方身份证明、户口本、结婚证复印件或单身证明3、不动产权证书（原国有土地使用证、原房屋所有权证）4、房屋平面图5、买卖合同或其他发生 ...
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早已递交给房管局，因测绘问题房管局至今未办证，房屋买卖合同内容如下：出卖人（开发商）应当在商品房交付使用730日内，将办理权属登记需由开发商提供的资料报产权登记机关备案 人的责任导致买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，出卖人应自商品房交付之日起的第730日起，按日向买受人支付该房价总价万分之一 ...
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2013年1月份，有一客户全额付款购买了我公司开发的一套商品房，双方同时签署了认购协议，协议中约定了房屋的基本情况、付款情况、办理产权备案时间、交 房屋另行出售。请问这种情况该怎样办理退房？ 问题二：现在客户对我公司拟定的房屋买卖合同不满意，要求退房，让我公司支付其全额房款并支付银行同期贷款利率，请问 ...
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