给我办20年房贷，并将承诺写进置业计划书。交了首付款，签了售房合同，银行却不给办房贷（可能是年龄超50,异地户口，或是售楼部背着我 的认识，作出了错误决定还是 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人 ...
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按照《合同法》第七章第一百零八 条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方 可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”及最高人民法院《商品房 买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付 违约金或者赔偿损失。本合同规定“出卖人按日计算向受买人 ...
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。是否还能按照： 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定和精神，商品房买卖合同中，对于面积误差处理有约定的，没 超出3%部分的房价款由开发商承担，即购房者不付款即可取得所有权;房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比在负3%以内(含3%)部分的房价款包括利息，由 ...
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：卖方在合同中第六条明确指出，签署合同后，卖房应安相关规定，开具“商品房预售资金收存通知单”，且由买方直接将预售资金汇入卖方预售资金监管专用账户，卖方不得直接 。并表示如因买方责任，或卖房责任，无法在期限内完成产权登记，按其合同列出的方式进行处理。但未明确指出责任划分的界限，如何算是卖方责任，如何算是 ...
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起，乙方依照本协议所约定的付款时间付款完毕后，甲方不得将本协议所约定的商品房出卖给第三方。如甲方违反本协议，应双倍返还乙方已交付的定金。 3本协议 有权利依据相关法律规定不退还定金（遇不可抗力因素除外），并将该商品房另行销售，而无须事先通知乙方。 4本协议签定时，甲方向乙方出示《商品房买卖合同》样本， ...
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年的6月21日收到交房通知。违约537天，合同规定违约金按银行同期贷款利率计算，此外甲方还同意每日按商品房总家款的万分之一向乙方支付违约金，但到交 交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算，此外甲方还应每日按商品房价款万分之一向乙方支付违约金。但是已有法官判案：开发商赔偿业主已付款利息，利息按银行同期 ...
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原因都不存在） 第九条 逾期交房的违约责任： 除第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按合同规定的期限将该商品房交房使用，按下列方式处理； 1.按逾期时间，分别处理（不作累加） （1）逾期不超过120日，自合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已 ...
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，合同要求9月30号交房，但是一直到12月31日都未能交房。以下是相关合同：第8条 交付期限。 出卖人应当在2012年9月30日前，依照国家和地方人民政府的 合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第1种方式处理： 1、按逾期时间，分别处理（不作累加） ...
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交付手续，双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书 建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》等其他证件 因合同中对“商品房经验收合格”的约定太过笼统模糊，问“开发商是否涉嫌将不具备交付条件 ...
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》（2008年10月20日川价发〔2008〕196号 ）明确如下： 一、商品房价格的成本构成应包括房屋建筑安装工程费（即按建筑施工图的要求和标准规定 的住户与商品销售商在购房时签约合同中已明确没有包括“两管三线”需另行支付的，根据《合同法》的有关规定执行。在2009年1月之后新销售的商品房，各商品房 ...
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