年在我们这里的小城市买了一个商铺，当时签订了商品房买卖合同，合同上产权登记那一项写明了“出卖人应当在取得商品房预售许可之日起48月之内，取得该商品房所在楼 的，但是他们一直不给办理房产证，咨询开发商说在办理中，又推迟，可是已经超过合同这么久了，我有权利要求退房吗？我们签订的那个使用权转让书会成为他们不 ...
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帅哥早上好！我最近全款买了一套房子，已办好的手续有商品房买卖合同，商品房预售备案通知书，商品房销售合同备案表。我还有需要完善的手续吗？请指教，谢谢...
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商品房认购书中没有约定签订商品房购房合同的时间,而且认购书中写明购房者知道开发商没有该楼盘的预售许可证，按认购书交付了部分房款，四年后开发商迟迟不签订正式购房合同，五证也不齐全，现在购房者可否退房并要求开发商赔偿四年损失？...
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我前三年买了一个底商，也了交商品房房款的一半就给我写了张普通收据，是不是应该给我商品房合同或是商品房预售合同？谢谢...
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一条很长裂纹对称的。我不想买这套房子，可以退还订金吗？定金合同中，第六条写着第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金，乙方拒绝签订合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。...
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我的商品房购房意向书写明的面积是35平，去工地看了实际面积是40平左右，到目前还未签订预售合同，据说预售合同面积方面只写了多退少补，难道我还要补全多出这5平的钱吗，不想要了可不可以退房？...
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今年五月底我在葛店买了一期房，没有预售许可证，交首付时签了一份他们公司内部制定的预售合同，说是10月份预售许可证下来补签正式合同。前两天打电话问他们许可证什么时候下来，他们说要到年底，我现在要退房，该怎么办...
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在我与开发商签订的预售合同中，我看到这样一项条款： 逾期超过（90)天，乙方有权选择下列第(贰)种方案追究甲方责任： 壹：乙方有权单方面解除本 如果可以的话具体有什么好的操作建议？ 谢谢谢谢律师的解答，我在网上看到了《山东省商品房销售条例》中第五章第三十九条规定： “房地产开发企业应当按照商品房买卖 ...
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本人2019年与开发商签订商品房买卖合同，因现在价格上涨！面积按照合同约定面积误差比绝对值3%，大于3%之内的业主承担，3%之外的开发商承担，现在开发商3%以外全部也让业主承担，开发商并以未取得商品房预售证为由，说合同无效，现在请教怎么用法律维护合法权益！谢谢...
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支了定金5000元，2009年10月12日与山东威达置业股份有限公司签订了商品房预售合同并支付了首付44388元，其后有威达置业股份有限公司、我本人、银行三 人支付违约金。这一条款是否符合我国《合同法》之规定？ 三、开发商未按合同规定时间交房逾期210天是否违约，只顾别人违约不认自己违约怎么办？ 四、 ...
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