太姥姥的房产证10多年前过户给我妈妈了，但是土地证一只没过户。太姥姥去世好几年了，妈妈前几年过世了！现在房产证是妈妈的名字，土地证是太姥姥的名字，现在如果房产证和土地证都想换成我爸爸的名字的话，会不会有什么麻烦？因为妈妈不在了，土地证名字还没换成妈妈的名字！这种情况怎么办？麻烦解答下！...
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房主以前买的是学校老师的房子，有土地证，但当时土地证没过户给他，只过户了房产证。房主有土地证.房产证.房产证是他的名字.土地证不是.现在我想买他的房子他说不能过户.只能做公正把房产证.土地证都给我。问下这样的房子能过户吗？过户大概需要多少钱？买了以后有风险吗？...
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房主最近吹着我去办理房产证及土地证，对方房产证土地证已办出，但房产证是划拨性质，现在要过户给我，（注：50平方，评估为7000元/平方）我去办理的时候，说我需要缴纳房产证的税，需要13%，（注：房主的房产证未缴税）土地证税需要40%，这样的程序合法吗？？？正确的办理需要怎么办理...
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两夫妻在婚时盖了房子，但是因为房子超标所以只有土地证没有房产证。土地证是男的名字。必须交清罚款才能办房产证。后来离婚了，离婚时说好房子给妻子。但是因为有事耽误没有办理变更。现在想办，但是男方已经再婚了。可以直接办理土地证变更名字然后交罚款再去办女方的房产证么。还是说，要先用男的名字办房产证然后再 ...
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。（95年建造，房主在99年办到房产证。）房东当时没有办理土地证，现在咨询国土局办不到土地证。没有土地证不能过户房产证。1 这样的房子能买吗？2 怎样签合同能保证我的权利？3 房东户名的房产证给我了，房东是否可以再去挂失房产证？ 4 将来拆迁赔偿是否归我，房东反悔合同是否有效 ？...
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年8月签合同购买一处房产，年底交房。正常交房后，一直办不下来房产证和土地证。 这样一直过了两年多，2011年才发现，这所房子的预售许可正是2009 什么理由呢？ 问题二：合同中关于权属证书部分，没提土地证的事儿，可是，“房地产权属证书”不是包括房产证和土地证吗？而且相关法律也说了，遵循两证一致的原则。 ...
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划拨地国土局停办不给过户至今没办理。最近都传言说有望拆迁，想起土地证还没过到自己名下与房产证不符，也打听过国土局说自己住问题不大，如果出让要交部分土地 没太明白总觉得两证得所有人不符心里不踏实，想咨询一下：就是说我现在的土地证还是以前的房东姓名我至今没办理过户，如果我要是现在想卖掉这套房子房产证能顺利 ...
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您好呀,我相中一二手房在郑州市中原区了,但是房子只有房产证,是集体土地证,是国家划拨的土地,像这样的房子能正常过户,之前这个地方已出售好几套房子了,只能办理 ,本身那里的职工也是只有房产证无土地证,职工他们也已交纳了土地证的费用但一直没有办下来,请问这样的房子买了以会遇到拆迁会有补偿吗,受法律保护 ...
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你好，请问我的房产证和土地证遗失到不动产补办，国土局测绘来测，94年的时候有几十个平方超出罚款上了房产证和土地证但是没有发票了，这样还能算面积吗，我的土地使用面积是71个平方，房产证是86个平方但是测绘说测不出来，这个房产证和土地证还能下来吗...
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您好！农村的房屋没有房产证，只有土地证，土地证是我爷爷的名字，我爷爷把房屋的一部分给了父亲，现在要办理房产证，父亲要把这一部分房屋给我，到办理房产证相关人员说只有户主才可以办理房产证，我不是户主（房屋爷爷奶奶正在居住），请问这种情况怎么办？...
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