楼梯、过道等卫生都是业主自己负责，一般楼房住宅物业还配备楼梯过道电梯等服务员工，本小区连人员配备都省略了，物业只安排几个门卫和一个收拾垃圾的员工，工作量 的依据是什么？由于是排楼建筑，没有公共楼梯、走廊、电梯，故室内都有业主自己收拾卫生。 合同签订时业委会没有举行业主大会投票表决，是自己私下与物业签订 ...
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你好，我想问一个物业公司的问题，现在我小区是A物业公司，小区业委会和A公司签了服务合同，在合同履行期间A公司被工商局注销了，然后A公司就擅自让B公司继续服务小区，理由是AB两个公司法人是一个人，两个公司其实属于一个老板，请问这样合法吗...
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在此恳请您给我指教下法律知识， 1，物业公司在取得物业服务管理权是没有资质，是否合法？和业主签订的物业合同是否有效？而且签订的合同现在已经过期半年多了。我是这次当了被告才知道物业公司的资质是在取得本小区服务管理权后，半年多才得到。和业主签订合同时也是不具备有资质的。 2，物业公司在 ...
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你好律师。我们是小区业主委员会。我小区的物业公司业主委员会一直没有同他们签订服务合同，物业管理混乱、无序，多次乱收费被市物价局制止。就在今年3月 同他们的合作。并再次书面告知于他们解除合作，通知他们与业主委员会和业主代表办理物业交接。但他们迟迟不办理交接，还处处为难我们。请问我们的做法基本符合法律程序 ...
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房时交了一年的物业费，合同约定终止时间：业主委员会与聘请的物业管理企业签订的聘用协议生效之日止。但是后来大部分业主不满意物业服务，认为和定价不符，和 第一家物业到现在的第三家都没有物业批文，因为我们小区以外地人购房居多，所以一直没有成立业主委员会，更换物业公司之前也没有和业主打过招呼，就是换完一家，在 ...
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。 (4)具测绘资质的测绘单位出具的面积测绘报告正本。 (5)前期物业服务合同，物业资质证明及物业费物价批文。 要求：请贵公司应备齐上述文件正本，双方核验 加贴检验标志，依法不准运行。 (2)关于下水，应提供通球试验证明。 (3)因小区为高层建筑，目前阳台处于半封闭状态，为很多家庭生活（特别是有宝宝的 ...
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B小区全体业主签订了物业管理服务合同，合同约定：“A公司对B小区负有维护公共秩序、提供基本安全保卫等义务，包括安全监控、巡视、门岗执勤等事项。”A公司 ，不应负责赔偿。 问： 1、该类案件如何分析、确定物业公司是否应承担责任？（ 2、本案中，物业公司是否应承担责任？如果应承担责任，则承担什么法律责任？ ...
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约定）综上所述，业委会就没有为业主利益考虑，只顾自己利益，欺瞒广大业主！由于现物业管理公司在几年的管理工作中屡屡违反管理合约规定，管理混乱使业主怨声再道！ 商铺谋利，视为违约。6、另小区化粪池长达三个月堵塞，物业根本不管，多问一句还骂业主。综上所述：物业服务企业不履行合同，出现重大失职，违约损害业主 ...
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物业公司告我不交物业费，是服务不到位才不交的，小区现在没有业主委员会，我是抚顺的，却收到了沈阳的传票，这合理么？而且我没签什么服务合同，也没看见过，业主委员会早就不存在了。...
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我们小区物业要撤场，龙石路社区要求我们小区自荐或者选举7名代表参与选聘物业公司，但是整个过程相当的不透明。 首先，几名代表是自荐的，没有宣传没有 公示竞聘宣传，而且仅仅是公司形象宣传。其他公示信息都没有，比如小区招标文件、筛选条件、服务承诺等等。 我想问下，这个选聘工作是否合法流程是否正确？几名业主 ...
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