房子卖了，交易已成功，但过了1个月买家却说去派出所迁户口进去，发现房内有户口已向法院起诉我违约要我赔偿16W。我是3年前离婚的，当时是协议 接我电话，我该怎么办，焦急啊。因为平时工作比较忙，如果不去的话会怎么样？买家说是按买房合同上有写的20%违约金，因为本来以为前夫户口已经迁了，所以当时也没留意看。...
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北京买的二手房，但房主迟迟不去过户，后来通过中介的关系在房产交易大厅查到，原来她的房子被山东某法院查封了，10月3号合同约定的过户期限才到， 现在了解到的情况是，房主在之前由于是给别人做担保，后来因为这个吃了官司，在我交给房主首付后，她用 ...
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，一直在推延，严重影响本人的资金使用计划，并造成困扰。 第一，可以终结合同吗？ 第二，可以要求中介公司补偿相关经济损失本人从国外积极配合中介公司以及 账户中共计63万，本身这种违规操作方式就是不合二手房交易规定。 并且中介公司人员百般拖延以及寻求积极解决问题时没有与我们卖方和买房及时沟通，我们在一而再 ...
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律师好！我是买方，已通过房产中介公司签订了《二手房买卖及居间服务合同》。合同约定，买方违约责任是：如买方逾期履行超过5日，卖方可解除合同，并选择要求买方支付转让成交价20%的违约金承担违约责任或没收买方已支付的定金。 我想咨询的是，如果我违约，不想买房了 ...
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在中介那签了合同卖房，交了定金。但当时新房不能办房产证，后来可以办了，又出了新政策限购，对方是外地户口不能买。但后来又说找了个本地户口的结婚了，说这样可以交易。可他签合同时写的是单身.这样可以吗？如果我不想卖他了，算是违约吗，要赔他违约的钱吗？武汉的房子。急等，谢谢！...
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，我在委托公证时，注明有效期为一个月，超过时效，委托公证失效。房款不结清，委托材料会是在中介或在我这保管，不会交于购房者。这样，迫使购房者早日付清购房款。合同是合同，公证是公证，我这样做是否可行或违约？我也可以遵守合同，三个月后付清房款，但是委托书失效，等付清时再次公证。我这样做是否可行，请大家给个 ...
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与买房在中介机构签订房屋买卖合同，双方在合同中约定在房产交易中心办理买卖协议当日起45天内办理完过户手续，如果一方故意拖延，视为违约。至今，不知道买房的综合贷款出了什么问题，已超期5日，贷款杳无音信，买房算违约吗？今天，中介打电话告诉我，买方的组合贷款没办下来，明天去 ...
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你好，我有一套房子与买家在中介公司签了交易合同，已拿到定金10万，还没过户。现在不想卖了，是否要按合同约定赔付对方20万？另外，当时买卖双方与中介在场查询过学位没有占用，并签有一份补充说明，说如学位有占用则退回定金合同解除，我想问的是，如果现在来占用学位，是否能按补充说明约定只退定金不用赔付？...
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我在15年4月向甲方购买其二手房，在房屋交易合同上写明10月15号是过户， 交房和户口迁出的最后期限，合同后面还补充银行将贷款打入甲的账户之后3天内必须交房， 现在我于8月29号已经办完了银行的贷款，现在要和甲方一起办理过户 ...
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份房屋买卖合同纠纷的法律问题。具体是这样的：我向一对夫妻买了一套房子，事先我就先把全部的房款全部付给了他的老婆，随后，他们夫妇就到房产交易中心把户过给了我 失踪了，找不到，下落不明。之后，他就到法院起诉我，让我还钱或者解除房屋买卖合同，第一，二次的审判结果都是我胜诉，但他还不服从判决，又再起诉一审，我 ...
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