我购买的商品房开发商存在两点违约：1.迟延办理合同登记备案。2.迟延办理房屋产权证。 请问我可以要求退房嘛？我是贷款买的，如果可以退房，贷款利息又谁承担？...
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我于2014年全款购买葫芦岛市奕龙房地产公司商品房1套，后因我需办理抵押贷款用钱，但该开发商在2016前仍无法办理房产证，无奈之下，经与开发商协定，让我以走流水方式交2万元后，为我办理公积金贷款，该公司承诺公积金贷款到账后，立即将重复支付的房款返还给我，但今年6月份贷款 ...
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购买工程抵押款商品房，我是公积金贷款，与开发商签订购房合同，该房屋五证齐全，开发商为当地国企，该房已经竣工验收，未综合验收，但综合验收应该不成问题，明年年初综合验收。 问题1：后续手续的办理与直接从开发商手中买房的那种有什么不同？ 问题2：后续手续办理是否存在限制条件？后续需要办理哪些手续？...
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我购买了商品房，合同约定在2010年10月前办理好双证，逾期违约日赔付购房款的万分之一。开发商迟迟不办理双证，直到2014年8月才办理下来。我想请问，现在我能诉讼开发商吗？我听说有个两年的上诉期，这个上诉期是从拿到双证的日期计算吗？谢谢。...
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一直没有提交上；但是这种情况并没有及时跟我沟通；直到我打电话确认公积金的贷款办理进度才跟我说明这个情况；我想咨询一下这种情况我的个人权益是否受到侵犯；还有对于商品房的购买合同生效后由于公积金办理过程中延迟出现的一切房产问题由谁负责；谢谢律师协助解答；...
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你好我购买两套商品房，一套已办理按揭手续，也签订购房合同，另一套付了首付没办理按揭手续，现房子户型和购房时的宣传册完全不同，而且按合同逾期交房，我有权退房，那套没办按揭手续的能退吗？...
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我与前夫婚后共交首付购买一套商品房，购房合同与将要办理的房产证只有男方名字，离婚后法院判决房产归女方所有，现女方还清40万房屋贷款，并返还男方首付款，目前房产证正在办理阶段，男方已将材料交到售楼处，先以男方名字办理后，再进行男女双方过户，可男方威胁说 ...
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我与前夫婚后共交首付购买一套商品房，购房合同与将要办理的房产证只有男方名字，离婚后法院判决房产归女方所有，现女方还清40万房屋贷款，并返还男方首付款，目前房产证正在办理阶段，先以男方名字办理后，再进行男女双方过户，可男方威胁说拿到房产证就抵押给高利贷，女方该如何规避这种恶意行为...
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想购买已经签订购房合同但未办理房产证的商品房，卖家要求一次性付清全款。卖家答应找关系更改合同名和房管局的备案。请问有风险吗？另外由于卖家不在本地，卖家办理了法院的公证书委托其姐姐和姐夫办理这些事宜，请问合法吗？如果我买这样的房子，有风险吗？...
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律师：您好！我在2007年8月17日买了我的一个没有血缘关系的亲戚的单位团购商品房，首付是购房款的90%。口头协议，我付了2001900元。2011年3月他们单位统一为对外转让房屋购买权的人办理房屋更名手续。4年过去了房价上涨了许多。但是我的这位亲戚 ...
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