、收益权，书面移交给了业主委员会即全体业主。但是，4年多以来，停车场等业主的共有财产的收益，全部被没有物业服务合同关系的物业公司占有了。因复杂原因 从业委会接交公共财产的时间开始，按照房产建筑面积的份额分割停车场收益，诉请物业公司向业主个人返还相关份额的收益。请问法律专家和行家，有哪些法律法规依据可以 ...
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的整体利益，在委托期限内甲方全权授权乙方行使其在业主大会和业主委员会或类似机构的权利包括投票权，此授权在委托期内独家且不可撤销。 ？2 担保义务。 4-2 在合同有效期内，丙方负责提供必要的质量保修和维护服务。 五.交付日期及事项...........（略） 六.委托租赁经营期限 6-1 该房屋委托期 ...
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他们的，不交物业费就不给我们充电费！请问，我们业主该怎么维权？物业是按照连云港这边5级水平收费，可是服务等级根本没有达到，最关键的是我们楼下进户的消防通道也给 示，就只是放在他们办公室，谁能看到，这个费用公示不都是应该张贴在信息栏吗？我们小区也没有信息栏！目前小区没有成立业主委员会，我们该怎么维权呢？...
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，但是，由于2012年4月1日生效的1129号规定，调整物业服务收费内容和收费价格，需由物管公司与业主委员会协商一致报政府相关部门备案，并公示后执行，因此，物管公司在公示收费内容时将上调的物业服务费部分改为电梯维修费，用价格乘以住户的住房面积等于电梯维修费， 电梯维修费=0.30×100 ...
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实际的物业公司，并且收取不符合标准的物业费，且物业公司属于3级资质，并且服务并未达到3级服务标准，故有以下几个问题 1，请问我维权如果胜诉，可以主张 是哪里核定的，怎么能通过政策与其协商或更换物业公司（未成立业主委员会）。 5，开发商五证不全，交房还捆绑物业维修金及契税，并且无法保证何时办理产权证， ...
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纠纷！第一：在业主不知情的情况下，物业与委员会主任续签了2年合同，而且物业费和电梯费都涨了。也没召开业主大会讨论此事。第二：我住二楼，厨房下水道堵了， ，找物业修，开始承诺修，过了好久没修再找他们，他们又答复自己去社会公共服务中心申请维修基金！第四：公共水管烂掉了，但是漏水点在我家地下室，找物业4次了 ...
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你好，我是西安市未央区方新路颐馨雅苑的一名业主，我们小区交房2年了，开发商有很多小区硬件问题始终没有解决，与开发商协调过很多次，开发商出具过承诺书，但一直未能履行，是否算作违约？物业公司服务质量差，我们业主想成立业主委员会，更换物业公司，顺便起诉开发商。是否可以帮助成立业委会？以及后续的起诉 ...
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单位房改房小区，业主买了房，没有买分摊，有房产证，已成立业主委员会，单位委派物业服务公司，收取业主物业费。业主是否享有共用设施设备的使用权和共同管理的权利？...
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原因不去办大产证，说是配套设施没有完成，所以不给办大产证，导致我们业主小产证不能办。房产开发商并不是我们请来的，也没有接触过。给政府打电话 不是我们请来的，因为没有产证导致没法成立业主委员会，所以没法选聘物业服务公司，据政府部门工作人员说是房产开发商的儿子注册的一个物业管理，然后就进来）。没有拿到产证 ...
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律师你好，我是乐山井研人，我们小区很小，物业换了几次人了，这次换的是几位小区业主。他们打着为小区好，为人民服务的旗号，以小区两百多户业主的名义，做出了 ，还有一年才到期！以前的物管并未阻拦过，这次物管9月份换人后，新上任的物管委员会就向门卫下达命令不准放运水的车辆通行，理由是载太重了，怕把路压坏了。这 ...
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