我现在要买的二手房合同也签了，后来中介说有抵押卖方说是手里没有钱需要我的首付还银行的贷款，说是银行的承诺函下来以后让我把首付给卖方撤押，然后领抵押证，再办理过户手续。这样符合流程吗？我是担心我的资金是否安全！...
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您好，2018年购买了一套二手房，首付款已经付给了房东，现在要办理贷款过户。我要求进行公积金贷款，房东在国外，回来不方便，他要求我们商贷。多次协商都未达成一致！合同上关于贷款的约定“买受人向[邮政、建设等银行][公积金管理中心]申办抵押贷款”。我坚持公积金贷款算违约吗？应该怎么办？...
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买了套二手房，拿了首付给卖家还了按揭办理了解压。8月15顺利的过户抵押拿到房产证。之前约定的是过户完就交接房屋，之后卖方又因有租 才交接房子，协商无果态度强硬没有商量。签订的买卖合同上面交接这个问题只是在选项里画了一下，这种情况怎么办！还有一个问题就是贷款放款时间，当时因为不确定放款时间 在最后空白处 ...
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套在售的二手房，原房主在房产证产权单独所有，房屋是拆迁房；中介和卖方，买方协商一致，返租1.5年后卖方交房，房租在首付中扣除；（合同都有写 出？ 卖方男 老婆如果主张夫妻财产 我们已经完成过户了，是否会判买卖合同无效（因为卖方的钱还银行贷款和抵押了 已经没有钱偿还我们了） 这是男方从父亲那里继承的房产 ...
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买二手房，准备过户时，房主说还有另外的银行做了房产抵押，无法过户，让钱先给其还银行贷款，拿出房产证后再办理过户，问题是怕钱给了，一直无法过户，该怎么办，还有一个问题是之前签的定房合同上的房子不是房主身份证上的地址...
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二手房交易，已经过户给买家，因为政策变化的原因（不是买方的原因），过户之后4个月了，银行贷款部分仍未到卖家帐上，还在排队等待中。银行给 这样买方算不算违约？卖家可以起诉买家吗？ 合同约定的情况是：此余下房款在办妥交易过户及抵押登记手续完成时，由贷款银行划入甲方在贷款银行开设的账户内（若后续放款期间贷款 ...
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你好，我是通过中介买的二手房，现在就等银行贷款下来，做贷款的时候给了红包，贷款抵押做好有两个月了，刚刚中介打电话给我，说银行贷款下来要利息比签合同时上涨5%，如果我同意明天就放款给我，如果不同意就还不知道等到什么时候，如果银行迟迟不放款，这个责任应该找中介吗？...
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在签订二手房买卖合同时，曾口头约定抵押贷款审批通过后甲方（房东）交房给乙方使用，但因为信任甲方及中介，没有将这条写入合同，而是勾选了款清交房。现在贷款审批已经通过了，在和甲方沟通时，甲方却拒绝交房。请问我是否可以起诉甲方违约？有录音证据及中介愿意作证！起诉赢得官司的可能性有多少？...
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购买二手房，原业主房屋在银行抵押按揭，目前违约未按时归还月供，同时欠物管费，购买这样的房屋，也需要按揭贷款，解压资金由原业主通过房产中介获取，请问购买这样的房屋签合同时应当注意什么？如何规避原业主利用此房与他人或集团产生的经济纠纷影响购买人，损坏购买人的利益？同时如何约束原业主 ...
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老师你好，我购买的二手房，当时签买卖合同时签的是收到尾款交房，房产证已交银行抵押了，只是贷款还没下来，现在我们想提前搬进去卖方喊我们签租房合同，每个月以租的形式住，我想问的是这样合理不，再说房子已经过户到我的名下了，我有必要租吗？...
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