我们小区属于排楼建筑高档住宅区，一户一单元。院内以及室内卫生都业主自己负责。同时物业合同规定物业公司负责住宅建筑的维护维修以及配套设施的维护等一切事情，全由业主自己负责。物业也没有配备走廊，楼梯等卫生服务人员，节省了大量的人力物力投入。 但收费标准却按高档住宅按面积 ...
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，价格比市价低，当时问过中介，为什么价格低（约八折），是不是房子有问题，中介说是正规商品住宅，产权清晰，房子没什么问题，问卖方，卖方说就今年物业费没交， 原因，共欠水电费90多万，我担心自来水公司和电力公司慛收，物业交不了欠款，导致小区整个停电停水，同时小区入任率很低，目前只有百来户。我认为中介和卖方 ...
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中开发商与东方王府小区物业开始相互推诿并均以本人交房并入住为由，让我自己承担阳台外层玻璃无故破碎的维修费用。但根据被告提供《商品住宅质量保证书》和《 其他部位、部件的保修期限由房地产开发企业与商品房买受人自行约定。现在开发商和物业都不履行相应职责，希望能给予帮助，也希望弄清楚责任划分，避免以后玻璃破碎 ...
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通知于2015年8月12日交房。由于开发商无法出具购房合同中提到的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，故我没有收房。2015年冬天，所买的小区没有供暖，临时水也因没有供暖而停供。小区没有达到入住条件。最近，我询问物业，物业说小区2016年可以供暖。由于着急入住，所以想收房，但是开发商和 ...
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常平，内铺商场涉及一百多位业主，与小区住宅应该合属一个物业A, 物业A把商场外包给物业B经营管理，现小区和商场都没有相应的业委会组织。商场业主与物业B有经营矛盾想。但是业主对物业没有任何约束力。问: 商场业主能否与小区业主分开成立业委会来约束管理物业，小区业主普遍没有兴趣成立业委会。商场业主该如何 ...
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你好，我们小区是产权70年的普通住宅，可是水电费却是商业的。我们在供电局没有户头，是物业卖电给我们。水也一样！(买房的时候，开发商说在供电局是有户的，可是交房以后才知道被骗了.现在也没有证据)，现在物业以不交物业费为由，不给我们交电费，还扬言电就是他们的，不交物业费就不给我们充电费 ...
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管理很差有如下几点：a）为了节约成本把此栋楼的大门关闭（可能的借口是为了小区的安全）。B）大堂和乘电梯处经常没灯或灯已坏没有及时更换。C）新起用 服务质量低。 5）最主要的是商业住宅和国营单位741矿务局的小区合并管理，所以得不到同城商业住宅的管理服务。 6）到现在还没成立物业管理委员会 请律师指点。...
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时合同内写明屋内有红外线报警系统。在2009年底入住至2014年其间，我多次向物业提出报警系统什么时间启动，并告之外网没接，什么时候接通什么时间通知，直至 报警系统一直不启动，物业说已可以安排人来安装联网。又为他们为什么不通知我，他们回答正在逐步进行，还没有进行到我家，并不是小区所有住宅都能启动，原因 ...
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、贴外墙砖、按玻璃窗费用应有开发商承担。 3、 小区物管费太高，未达到制定费用标准（绿化面积、物业管理服务用房、休闲活动中心、固定活动馆、固定体育 应书面协议不再修高层。 7、 提供相关报告证书《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建设工程验收备案证明文件》《建筑面积测绘报告》《 ...
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搜证也只有当事人自理，如需要派出所出面，会提供场所让双方协调，请问各位老师，物业如果一直持推脱的态度，让业主消磨时间，最终向业主保险公司索赔，再以已经 ？上班地方离家很远，不在成都市区，交通不便，期间的费用可否由物业承担？ 4，小区院内住宅户是否可以对外经营棋牌室？（小区内业委会活动中心已提供有偿棋牌 ...
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