2009年8月；使用权类型为出让），我们当时就跟房东签订了房屋买卖合同，按照合同上我们买方一次性付清了全部房款的90%，剩下的10%将在房东把所有一切办 按照合同去执行？如果走法律程序，法律能强制让房东履行合同吗？房东已违约，我们能收到违约金吗？因为现在房价上涨了，房东提出付给我们违约金、退还原售房款 ...
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我是房主，我在上月底和买方签订了房屋的买卖合同，由于房子存在贷款，合同上注明：由我方提前五日通知买方，接到通知五日内，买方需将贷款交予我方用来还贷。同时合同还约定了，每延期一日，违约方给予对方千分之一的违约金。延期十五日，给予对方百分之十违约金，超过十五日，合同自动取消。我在7 ...
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房子今年3月底通过中介签订了房屋买卖合同，属卖方。因房子有公积金按揭，需提前还清，中介问过我当时贷款的额度、年限、还款时间。协商由买方提供解压资金。然后说 和对银行的部分贷款费用，而我不卖属于违约方。 合同有一项：中介为甲乙双方送机、推荐房屋买卖信息，报告订立合同的机会，，提供相关流程、市场行情咨询； ...
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，经过协商后双方签订了买卖合同买方（乙方）支付购买房屋用的定金，交易完成，中介收取中介费。合同签完三天后卖方（甲方）违约，按照合同卖方（甲方）应双 倍赔偿买方（乙方），但是通过协商后乙方只要回购买房屋的定金，不要违约金。卖方（甲方）要求中介退回中介费，中介不肯退，卖方（甲方）去中介公司大吵大闹引发纠纷 ...
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我是买方，与7月13号与卖方通过链家房产签订房屋买卖合同，交2万现金做定金，由于卖方为别人做担保，导致卖方房子于7月17号被查封，房子有130 吗？如果3个月合同期满后房子还是未解封，我们是不是也可以以这个作为卖方根本违约依据提起诉讼呢？请律师帮忙解答一下现在有几个问题，首先是中介老说卖家没钱，我们就 ...
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年12月出售名下一套房产，经过中介在2013年12月26日与一买方签订了存量房买卖合同。根据合同，批贷后五日内进行产权转移，2014年2月20日卖家为买家 年3月12日贷款到帐。期间我们就腾房日期，贷款未到位的问题多次和中介、买方联系，希望就特殊情况协商房屋交接、腾房事宜的补充协议，但是买方一直不予 ...
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我和嫂子去的 中介，中介将 我们分开商谈期间，说服我母亲签了买卖合同，我母亲不识字，买方交了押金1万， 和中介费。 我当时要求四个月的腾房 过户手续。 问题: 过户后，白纸上的补充协议有效，还是合同条款为依据? 中介是否有出具无效文件的过错? 买方逾期不办过户手续，是否违约，谁违约了? 我们该怎么办?...
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您好，事情是这样买卖双方签订了购房合同，房屋总价176万，合同约定：10月1日前买方付首付款53万，剩余123万办理银行按揭，具体支付日期按实际放款为主。我 按银行放款时间为准。10月1日前，买家53万是打在自己托管银行的银行卡里，但是银行因为政策原因没有托管成功，也就是没有扣款。这个算不算买方违约？...
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我是今年3月15日通过中介与买方签订房屋买卖合同，合同约定3月31日买方将首付款支付到资金托管账户，剩余款通过按揭付款，逾期10日内，按日万分之三 要求解除合同，5月16日我发短信给买方，以买方逾期付款违约为由要求解除合同，不在配合办理过户手续。5月19日中介和买方一起要求我去办理过户手续，我拒绝办理 ...
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协议价格卖房，在此基础上本人与受托人、中介签署了定金协议、房屋买卖合同、居间服务合同（所有合同均由受托人本人签署受托人姓名、代业主签署业主姓名）在向 给出准确时间，现在受托人拒绝卖房，将定金送回中介公司。（房屋买卖补充协议规定根本违约需双倍赔偿定金，赔偿总房款的20%，赔偿中介费）请问本人可以申请哪些 ...
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