了一套顶账房!并与当天与房主派的代签签了买卖契约!但当时代签人没给我们看委托书和与开发商顶账合同中介说有中介在让我们放心就行出了问题找中介! 协商多次户主一直不改变!我11月28号去房管局查询却发现房主所售房屋已被抵押!她们当时在中介签买卖契约时没有告知我们!我们要求退款中介和卖方不同意!说真要退也得 ...
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本人7月底签订了一套二手房,房屋属于卖方夫妻,在签合同是卖方的妻子没有来签字,是她老公代签,并出具了代理委托书,现在房价上涨了,卖方以产权共有人没有签字同意,不执行,并说委托书不是他妻子签的字。请问一下这个合同有效吗?如果起诉能拿到合同约定的违约金吗?...
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2016年3月1日 我与买方甲、中介签订了房屋买卖合同,合同约定是满五唯一。而实际情况是我与丈夫乙是在婚状态,每人名下各有一套房,并不符合“唯一 名义去跟中介、买方谈判,我想问他的这个行为有法律效力么? 中间我从未书面写过授权或委托书之类的东西,只是在微信中跟中介说过有事找我老公,但那时我还没离婚,这 ...
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我与房屋中介公司与2009年12月29日签署《定金支付及要约发出委托书》及《买卖代理费支付承诺书》。当日支付购房定金3万元及代理费6000元。其中要约合同中 月10日后数日办理过户手续。当时中介公司人员亦参与其中。由于其告知我收取买卖双方佣金相同,后我与卖方办理过户时无意得知我较卖方高50%。且由于其 ...
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交易,现在我和买房想做一个公证委托书,卖方委托买方对以后的一个买卖权,对于买方的风险规避,而我们签一个委托协议合同,里面备注业主将委托房屋买卖权交于被委托人之日起,业主不能行驶对房屋的所有权,如业主在办理委托书后内提出取消被委托人资格,那是做业主违约,将支付被委托人人民币100万整.请问这样 ...
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我出售此房。 2公证书上写着受托人在取得《房屋所有权证》《国有土地证》后代为出售此房。代为签定《存量房买卖合同》并收取房款。代为协助买方办理此房的过户手续 在中介方。现在买房久拖不过户,想我少价,我坚持不少,如果起诉,我会胜诉吗?还有我的委托书没有问题吧,如果过户的时候,不会因为我的委托书不对而造成 ...
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财产,女房主以其丈夫在国外开会为由与我们单独签署合同,但是签合同时出示了其丈夫签名并按手印的授权委托书,并且提供了其丈夫电话供我们当场打电话核验。现在 一多半房款但还没有过户,其丈夫突然跳出来说完全不知情,女房主自己也承认授权委托书是其伪造的目的是想侵吞购房款,提供的电话也是假的。目前我们正在打官司, ...
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本人通过中介签定一份房屋买卖合同。(交付了1000元定金给委托人)卖方是通过委托人与我签定的(委托人系房管所办公人员),但并未见到委托书。[请问怎样鉴别委托书的真假?]卖方提供的房产证原件现在中介处,我是否可以与中介一起到房管所查询此证的真伪。现最担心的 ...
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套房目前在贷款中,想出售,我也想买,个人交易没有中介。 我们签订了个人房屋买卖合同。但在抵押中的房产不能交易,业主也没那么多现钱去提前还贷,所以我们 手续。 因为怕对方在还清贷款后,不配合我去办理过户手续,所以想让对方出具一份房产过户全权委托书并公证。假若对方真不配合,我也可以拿公证后的委托书,对方的 ...
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年通过中介卖了,当时没办房产证,签了一份房屋买卖合同,之后到公证处办了公证,并签了两份声明,一份委托书(提供了所有过户需要的相关资料委托买方舅舅代办过户 一份,声明人保证以卖方名义准时还银行代款不能逾期和造成损害并保证及时将房屋过户到买方名下,如果造成损害承担责任及赔偿!(声明人是买方舅舅,但是声明上 ...
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