年收楼，全新未住，因为预约不到号一直未取不动产证。2017年4月签订二手买卖合同，隔日收到买家定金。（买卖合同中中介以及买家均清楚卖家未取不动产证） 社保一年（买家不符合），执行时点前符合以下情形之一，可按原政策办理：买卖双方已签订房屋交易协议，并能提供交付定金或购房款的银行出入帐证明，中介答复： ...
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不动产权利人对另一方进行合理补偿。 法问如下； 一，“;夫妻一方婚前签订“不动产”买卖合同”所指的如含期房，请问人民和法律的公平公正能给力吗！根据《 核实并颁发“房屋所有权证书””。请告诉我们，期房的房屋和房屋所有权此时在哪里？“不动产”又谈在哪里！ 二，“以个人财产支付首付款并在银行贷款”所指的如含 ...
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不动产权利人对另一方进行合理补偿。 法问如下； 一，“;夫妻一方婚前签订“不动产”买卖合同”所指的如含期房，请问人民和法律的公平公正能给力吗！根据《 核实并颁发“房屋所有权证书””。请告诉我们，期房的房屋和房屋所有权此时在哪里？“不动产”又谈在哪里！ 二，“以个人财产支付首付款并在银行贷款”所指的如含 ...
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高想低价卖，再买一户普通住宅。 1.如果卖这户不能过户的动迁房，买卖双方签定的合同有法律效力吗？需要公证吗？ 2.如果不公证，合同签定需要证人吗 ，以防止一方违约，发生合同纠纷时，作为第三方证人。） 3.由于物业代表开发商办理业主不动产证手续，有涉及买卖双方利益的责任，需要在合同中另立条款，签买卖双方 ...
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户主之间的租赁合同并没有在房产处登机，租赁合同不能有效成立，不具备法律效力，“买卖不破租赁”也不适用于此案 2， 原告购房时，对于被告和原户主之间的长期租赁 条件下未主张优先购买权，所以，本案不适用“买卖不破租赁”。 4， 本人认为如果不动产交易中的第三人取得不动产时出于善意，则应该从保护善意第三人的 ...
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稿第十一条《如含期房》，是有法不依，执法不严，违法不纠的产物。法律规定的是；公民买卖双方应该具备所有权，法律才可以保护！可最高法院就婚姻法司法解释（三）征求意见第十一条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的 ...
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平方米，含附属设施为小房一间，权属为小产权房产一事，达成如下房屋买卖合同： 一、甲乙双方议定上述房屋成交价为肆拾玖万元人民币整（490000.00） 日支付给甲方购房定金人民币五万元元整（50000.00）。由于本房产暂无《不动产登记证》，经双方协商，议定在交付房屋时，一次性支付给甲方剩余房款人民币肆 ...
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本人是房屋卖家，与买家、中介签订了房屋买卖居间合同。买家和中介在查看了本人的不动产证扫描件后，支付了5万元定金，并在合同中约定违约金35万元，房屋总价175万元。 现在买家以买房时不知不动产使用期限是50年（他以为是70年）为由，要求撤销合同，我返还他5万元定金。但本人认为， ...
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还没有下来，所以不能办房产证。在中介签的房屋买卖居间合同中有写到要陪同买家办完公正手续才能拿到尾款，现在不动产证办理不下来，我们办不了公证就拿不到 压一万元的押金在中介直至陪同买家做完公证，才能拿到这一万元的尾款，现在不动产证不知道何年何月才能办理下来，所以对于压钱的事情有些担心。现在想了解中介给出的 ...
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律师好： 我们在广东省茂名信宜市区购买二手房，该房屋上手属商品房，信宜从去年实行不动产登记局发证，说是地随屋走（因为土地证在楼盘开发商手上，之前办的是房屋证），现在卖方出售该房屋在办理买卖双方转户时（即二手房交易），不动产登记局要该房屋的楼盘开发商把土地证缴回国土局注销，才能办理二手 ...
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