小区没有成立业主大会和业主委员会的情况下，作为小区开发商发现小区内有人（单位）私搭建筑并且导致围墙出现裂缝，这种时候可以以开发商的身份起诉吗？会被归为主体不适格吗？...
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开发商前期物业服务，小区成立业主委员会之后招开业主大会想自制管理，但是开发商物业不走，请问合法吗...
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，我们小区业委会未经广大业主投票成立的，成立3年了，没公布任何费用，业委会成立3年来未组织召开过正真业主大会，今年三月私自代表业主招聘新物业，4月私自代表业主解聘旧物业，因设计费用问题，就物业不走，新物业不来，小区三不管状态，导致公共用电停止，高层无水， ...
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小区业主对物业服务管理不到位，曾向办事处和社区联名申请成立业主委员会，办事处也向本小区贴发了定于某月某日召开成立业主大会的通知并盖有公章，可到了通知时间办事处及社区居委会无一人参会，现小区业主为了加强本小区的物业管理，维护全体业主的共同利益，自发组织成立业主委员会合法吗？立盼为其解答为谢!...
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我在天津，我想咨询，我们小区没成立业主委员会也没召开过业主大会，目前开发商找的物业公司已经退出，街道给安排了个物业公司，我想知道街道这样做是否合法？...
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没有正式消息，而且整个成立和相关约定，业主都不清楚。另外，对于此次解聘碧桂园物业的事情，业主委员会并未征求业主意见。第三，这次解聘号称要召开业主大会投票，可这个消息 群，都不知道这个事情。第四，号称这次投票，不到场或者是弃权，认作同意更换业主，这件事情既不合理，又不民主，没听说过这样的投票。第五，碧桂 ...
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产生矛盾而私自提高标准，被物价局没收违法所得，（激怒了业委准备重新选骋物管）。2010年有少数业主发起重组业委的要求成立“筹备委员会（未公布具体人员）”并于公示后五天召开耀森花园二期三期两个小区业主大会（到会人数仅三十五人，两小区业主实为1300多）现存有选票五百 ...
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房产证上是一个小区、住建局、市监局、街道、社区、房开、也没通知西边业主选择代表参加会议、就把一个小区分开二个小区、东边小区4幢5幢8幢9幢，西边小区1幢2幢3幢6幢7幢。瓯北街道干嘛不一起成立业主委员会。有业主大会处理要不要分开二个小区。业主要这样维权...
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于2008年4月届满，届满后，因多种原因小区无法成立起新的业委会，所以非业主的业委会副主任继续保管了业主委员会的印章，现在已经达三年之久，并有继续 合同的处罚条款，请帮助、建议用什么条款应对。我们小区的每一份合同签订没有经过业主大会通过，物管也没有在房产管理部门备案。由于物管是2005年1月4日进驻 ...
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