原来的物业被业主换了，现在由业主委员会的2名业主管理物业以及买电。在换业主委员会管理时小区又更换了一次电表（业主自己掏钱购买电表），有部分用户没有更换。小区 （没有更换的电表）买电用的读卡器现在坏了，用老电表的用户无法购电，负责业主买电的杨某完全不理会我们的问题，一味的推卸责任。最后协商用老电表的20 ...
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的权益，可通过了解才知道出租方没有独立承担民事责任的主体资格。出租方是业主管理委员会，使用的印章没有在相关部门登记备案，该业委会对外宣称没有资产，只是代业主 交给各业主。该业委会在与我公司签订的合同上面有他们的印章和13位业主管理委员会成员的签字。如果不能把业委会列为被告，是否要把这13个人都列为被告 ...
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期近6000户，另尚有在售楼盘未售出。但目前尚未成立业主大会和业主委员会。就此情况，我是否可以以业主个人身份起诉物业公司侵权？2，该事件发生后，我已通知 继续缴纳物业费，理由是当初签订的物业合同中有一条为“小区内交通及停车秩序的管理”，我认为物业公司此次行为已违反了该合同。如物业公司以我不交物业费为由 ...
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供暖，并按照基础设施修建了锅炉房进行集中供暖。原来使用暖气都是自愿的，今年，物业管理委员会成立业主委员会，并以业主委员会的名义公布，不使用暖气的，依据物权法规定，锅炉是集体资产，你不享受权利不用暖气，但是要承担义务，每年1000元的管道维护费必须交，不交就停水停电 ...
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小区议事规则25条（信息公告） 下列事项应当在7日内在物业管理区域内公告 1业主委员会的决定；2业主大会会议决定； 本小区业委会成立十余年，从未见业主 召开业主大会对物业进行服务考评进行投票，12/10唱票统计结果，业主代表发现42.5%的投票无署名，后经查实其中的16票为物业员工所投，想质询律师，1 ...
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各50元进小区的卡费，平时进入小区无人问也不用卡，为何木工和瓦工进入就要卡费呢？装修抵押金房屋没开始装修呢原物业不干了，由业主委员会代管，但没与前物业办理交接，不久现物业接收管理，前物业也没同现物业办理交接，我想咨询一下我应怎样维权要回交纳的钱？办入住 ...
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你好、我是四川德阳中江县最低收入、保障性住房龙华小区、内共位580多付、小区内是时行自字管理、也就是业主管理委员会管理、在业主管理中管理人员实行乱收费、收费不入帐等、一些为障行为、我们多数业主向多个有关部门反应、要求改造。但是有关部门不理睬我们、请问我们该如何是好...
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这里的物业是公司家委会，不是真正的物业公司，没有业主委员会所以管理的力度不足！ 想咨询律师，看看怎么办才能解决！如果走法律程序，法院会受理吗？对此侵害大家 没有具体法律规定呢？我们这里的生活区是广西建工集团的生活区，有一千多户人。物业也是有公司领导组成的家委会代管。想成立业主委员会不是件容易的事情。...
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黑物业未与业主委员会签订物业服务合同,沒有向县房产局小区管理委员会进行工作报备,因服务质量太差,拒交物业费,黑物业关停业主进水阀怎么办....
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华物业签订了终止物业合作协议，另与凯特物业签订了物业管理服务合同，凯特进驻管理，兴华悄然撤离。请问开发商未经业主同意，能否解聘和选聘前期物业呢？开发商与凯特物业签订的合同中未涉及具体的服务内容，收费标准等，凯特也未与业主签订过完善合同协议，小区至今也未成立业主委员会。开发商与兴华所签协议效力如何？...
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