新买了二手房带租约一年的，我想终止租约，原租约合同的违约责任是：合同签订后，租赁双方均不得借故解除合约，任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的，必须提前2个月以书面通知另一方。如租方提出收回该房产的，除须退还保证金给承租方外，并须赔偿2个月租金给承租 ...
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中介来看房子，说是要卖，要我们9月到期走人，可是我们跟房东说合同到14年6月才到期，而且买卖不破租赁，我们可以继续租，但是房东要今年9月之前支付的3个月房租 我是9月10号到期。合同约定提前一个月支付房租。我8月20再付下一期的房租算延期支付吗。因为合同上约定。延期支付累计超过10天房东就有权解除合同...
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问：租房第一年签合同了、第二年续交一年房租没签。现住了四个月房主把房买了，房主说续交房租没有新签合同、合同已自动成为不定期合同、可以随时和我们解除、而且她房子已经卖了、说新房主催的装修。让我们五月底前必须搬离。请问我们这种情况是否能以“买卖不破租赁”继续要求住完剩下的八个月、有什么法律依据吗...
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。未收取任何租金，当我准备将房子重新出租时，二房东对我说，她与老房东签订有合同，至2019年。即使现租房客放弃使用，她仍有使用权。我想知道的是1.房子所有权变更，我与二房东有关系吗，能不能直接我与租房客对接。2 房租未收半年之久，我能不能终止合同3租房客放弃房屋使用，能不能视为合同自动解除...
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和房东签定的是2年租约，现居住了9个月房东以打算出让房子为理由要求解除租约，合同里有一条是“租赁期內，甲方若需转让或出售该物业，必须提前一个月通知乙方。”那我收到通知后一个月是不是一定要迁出？...
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，房屋产权人有所有权，无使用权----法院提到了买卖不破租赁的问题。 因曾签订的是公房租赁合同就是一种默认的永久性租赁合同，一般来说，只要居住人还活着， 。但却无视合同法下列的规定，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，当事人可以随时解除合同。强迫新业主与被上诉人保持租赁关系！！！！！ 合同法第二百 ...
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从里面另行开门，加上与杨哲存在经营上的分歧，在双方协商后签订了股权转让及解除租赁的协议，根据协议约定本人退出慢摇吧的经营，由杨哲折价28万元收购本人的 购物广场二期5段5、6、7、8号门面房租赁合同最初由丰茂购物广场签订，根据“买卖不破租赁的基本原则”该份合同不可能无效，且在杜瑞霞第一次起诉的时候对 ...
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法院判决书的理由就是认为我与原房主在卖房之前，就已经解除了租赁合同。但是并无任何证据，因为所有的租赁合同原件都在我手里，付款的收条也都在，法院也没有 日期为2015年2月1号的判决书，这符合法律程序吗？ 第三，法律上一直说，买卖不破租赁，但是法院以这种子虚乌有的证据随意判决我搬出去，法官对此不承担自任 ...
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1）出售已出租且租期未届满的房产的，受让人不能要求提前解除租赁关系，这就是合同法中的“买卖不破租赁”原则。 2）但是，现行司法解释对于这个原则有个例外 第六十六条明确规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押 人未书面告知承租人该 ...
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当时就付了10万，手机银行转账到当事人（A），尾款30万，等卖方A在银行解除贷款解押，当时A的老婆B，在银行以交易房产做了购房贷款30万，但是等了很 之前，他在社会上拿了民间借贷，签署了本房子的20年租赁合同，导致现在无法买下，买下也由于买卖不破租赁，我无法正常使用房子！ 但是问题是，当时我打款的A是 ...
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