请问怎样才能规避风险？ 我有个想法，就是让卖主把房屋抵押给我，我和他签抵押合同，比如约定用该房屋抵押50万（实际我付房款35万，写100万是确保他不 会反悔，如果反悔，他就要还给我50万。 请问我这样做可行么？能规避风险么？二手房交易暂时不能过户，怎样规避风险？可以用抵押产权的方法么 我准备买的二手房 ...
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你好，二手房买卖中与中介签买卖二手房合同与在房产局签的合同，交房时间不一样，哪个具有法律效力...
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中介转交的定金外全款在网签当日已交付房管局指定担保公司作第三方资金监管，二手房卖方已获得不动产证，房产交易中心受理几日后通知该房产的土地因开发商欠款被 违约还是因不可抗力因素造成致使卖方不需承担违约责任？正式二手房买卖合同写的违约责任为：“甲方不在限定时间内交房或者造成乙方无法过户的，乙方有权解除合同 ...
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您好！我想问买二手房合同的事，我们在保定白沟中介买二手房，我是买的有本能贷款的房，中介也说有本，房主也说有，我就交了一万的定金，签了合同，房主把房子的尾款交完了，说没有房本，我想问，这属于什么性质，我们该怎么办？...
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提出解约赔偿吗？ 还是说我不得不合同继续履行，他的户口就是不迁出，我也没办法啦？高院的规定要我很迷茫： 0、二手房买卖中，当事人因户口问题发生争执 问题作了明确，但实践中仍有不同理解。经研究，我们认为，当事人虽在买卖合同中就户口迁移事宜作出了约定，但户口迁移涉及相关行政部门的审批制度，属于行政管理范畴 ...
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你好,想咨询一个关于二手房合同的问题 前几天看好一套二手房,双方见面后,签了二手房购房合同.因房产证本人不在成都,由其夫人签定的合同.签字之前,他们夫妻双方是电话沟通过的,此事,房产中介方有人在场可作证.现卖方不想卖了,这个合同是有效的吗?我能要求对方支付合同上的违约赔偿吗?...
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你好，我们看上了一套二手房，由于没有房本，我们需要支付全款签订二手房合同，这个合同如果将来她拒绝配合过户，或者想收回房子，我们可以要求她退回购房款并支付违约金吗，如果他拒绝退款，我们起诉胜率大吗...
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购买二手房合同纠纷 购买二手房的时候中介费一开始是1.2个点，后来觉得高了，和中介商议改成了1个点，但是没有在合同上标明，也就是说合同上目前还是1.2%，但是合同上的中介费没有标注一个明确的价格，只是说是我需要支付1.2%元给中介作为作为中介费用。然后在拿 ...
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您好，买卖二手房双方签了二手房合同，合同里约定当天支付部分定金，三日内支付余下定金，后来买方表示资金不能到位不能买了，当天没有支付定金，过了三日的期限买方还是没支付定金，请问这个合同是否生效？买方是否违约？...
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下应由谁来付?我通过中介买了一套二手房,签合同时房主的房产证还没下来,房子有贷款,没交大修基金,我按照合同约定给房主解了押,交了大修基金,眼看房主 因为签合同时就约定好了由我来出,但是补1平米差价这笔费用,我们双方在合同中没有约定,而且属于房主与开发商之间一手买卖时的问题,这笔费用在法律上不应该由我来 ...
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