信问题被银行拒贷一次，导致在9月15号左右才把二手房交易的购房流程走完，贷款审批通过，可以进行房屋过户. 在9月19号过户当天，由于坦诚相告延期过户的 拖延不交房的话，我是否可以要求卖家支付违约金？ 3.由于我是置换购房以前的房屋已经交接结束，而购买的新房，卖家并不是自住，也没有出租，那当银行贷款已到 ...
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二手房交易资金监管协议是，过户后就放款。 但是中介合同是房屋交接时交接房款。 合同在先协议在后。 老师们说协议在后，所以以协议为准。 但是房屋中介作为专业服务公司，竟然不知道这个变化，还以中介的合同来执行，导致过户严重延迟。这种情况可以认为中介违约？...
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二手房买卖过程中，房屋已经过户给买家，银行也接着放贷给卖家，买卖合同约定银行放贷后10天卖家和买家共同查看煤气水电交清物业费后移交房屋，但是由于 这种情况下，买家能否按照合同约定卖家违约每超过一天收取千份之二的违约金，超过交接日期7天后可单方解除买卖合同并缴纳百分之二十的违约金，可否按照合同处理，还是 ...
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1.作为卖方，我在中介处买卖中介三方签订二手房交易合同。谈论时买方想要卖方房内的家具电器,但签订合同时,一式四份(四份的字体内容应完全 3.中介以自己签订合同后,自行填写的房屋设施附属清单内容(卖方合同空白)要求卖方提供设施,在买方收房并缴纳物业管理费、水电煤气等交接过户完毕后,翻脸拒绝给卖方物业交接 ...
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1.作为卖方，我在中介处买卖中介三方签订二手房交易合同。谈论时买方想要卖方房内的家具电器,但签订合同时,一式四份(四份的字体内容应完全 3.中介以自己签订合同后,自行填写的房屋设施附属清单内容(卖方合同空白)要求卖方提供设施,在买方收房并缴纳物业管理费、水电煤气等交接过户完毕后,翻脸拒绝给卖方物业交接 ...
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我通过中介买的二手房，公积金贷款，合同约定房屋交接日期为公积金放贷之日。现在已经放贷2个月了，和中介去房主那里结水电费物业费时，房主欠物业费取暖费8000多不交，使得房子无法交接，到现在没给钥匙。合同规定放贷之日交接房，每延迟一天，罚房主违约金万分之三。我可以起诉吗？能要到违约金吗？请指教，谢谢！...
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您好，我先说下我的情况。今年6月份我通过好旺角房屋中介在南沙街买的二手房，房屋交接的时候中介并没有说清楚暖气费之前欠了多钱，也没有带我们去供热公司查询，只说大概欠2000元左右，让我们在房屋交接的协议上写的自行交接，10月份的时候我们自己去查了一下原来的房主自2012年以后就没交过暖气费 ...
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我二手房的产证在12月底已出，就差最后交尾款交房。该房屋一直出租，所以之前跟卖家谈好1月5日交房，1月5日以后的房租算我们的（租房1个月 ，拖到现在。房客虽然跟我们续签了租赁合同，但4月5日前的房租他不肯再付。房屋买卖合同中写了，签署房屋交接书后，算房屋交接的标志，但现在上家不肯出来谈不知道该怎么办？...
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购买二手房，全款已经付清，且房产证已经变更，已经过完户，但是原房东以自己需要购买其他房屋为由，一直在原房屋中不搬离，也不办理交接手续。按原先的购房协议规定，房东在拿到全款之后3日之内即搬离，10月8 ...
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我是购买二手房者，我于2017年11月签合同购一套二手房产，买卖双方均有不同原因共同导致未按照合同约定时间交首付（延时时间一个月 卖方原因:补办 2月12日我取得新房房产证，同时卖方也收到所有房款 待2018年2月21日，我要求办理房屋交接手续时，卖方称他要延时住到6月底且户口转出时间也是在6月。由于 ...
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