二手房不够两年，还差一年多点，暂不过户，等到两年再过户，签合同时应注意什么？公正一下有没有用？怎样能避免卖方毁约和一房多卖？...
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遇到的是不是诈骗？ 经过是这样的： 我们一家从报纸上看到某中介公司发布的出售二手房的广告，对其重点推介的一处住房发生兴趣，电话联系后，在中介公司经纪人 合同，并以各种理由推拖。 后来我们向中介提出，在卖方暂不能办理手续的情况下先返还购房款，待卖方能办理手续时再交付，中介则说只有解除合同才能返还购房款， ...
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这是一个购买二手房是见到的合同，我想了解一下这个合同本身是否合法，是否受法律保护。这个合同有没有欺诈行为。合同样本：购房协议 甲方（房产实际所有人） 丙三方确认，房产证从乙方名下办理至丙方名下设计的第二次过户的税费和相关费用，由丙方承担，甲、乙双方不承担任何费用。 3.甲方收到丙方支付的首付款后，甲、 ...
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二手房时，转手人暂无房产证且几年之后才能办理过户手续。转手人要求一次付清房款，在这种情况下买的二手房，签合同时该注意哪些事项，需不需要第三方做履约担保 ？如果有第三方做担保，则应该是为转手人还是买房人作担保？有没有什么营业税？在办理过户手续之前这份合同能不能得到法律保护？在几年之后办理的过户手续需要花 ...
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二手房已过户，余款已收到，卖方不交 钥匙，对方说有东西暂未搬走，因合同未定交钥匙时间！怎么办？能强行进入？...
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我父亲想要买一处二手房，该处房产建成四年，因政府非法用地，至今办不了产权，如果父亲要买，协议该怎么签？您看我写的协议行吗？ 房屋 变化与甲方无关。 2、房屋买卖发生的交易费用及房屋产权过户的费用由乙方承担，由于房产部门暂不予办理上述房产的过户手续，待能办理时，甲方应积极配合乙方共同到房产部门办理，如 ...
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准备买一套房，为政府统建的回迁房，卖方说房产证需两年后才能拿到，届时才能办理过户。如果卖方到时候违约不过户，或者拿不到房产证，那我们签订的合同有效吗 ）的30%）。若买方违约，卖方需退还首付款，可不退还定金”。 若发生违约，上述合同协议内容有效吗？定金能不能超过15万？还有就是房屋涨价造成的损失能不能 ...
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最近准备购买二手房一套，总价45W，106平方米，卖方由于房产证未满两年（明年五月到），卖方想逃避房产交易税，于是中介告知我们，卖方接受分期付款，前期所付部分（20-25W）到公证处公证，于明年五月再过户房产证，进行余额交易。请问这种方式我能接受吗？存在哪些风险？如果进行，需有哪些注意？谢谢！...
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您好，律师，我想咨询一下关于二手房买卖，我是买方 与卖方及中介已经签署了居间协议和房屋买卖协议，与卖方无任何纠纷，但是将要付首付时 中介突然提出要 之前没有说明首付时支付，中介以网签完成为居间成功为由坚持 后我希望能支付一半 过户再支付一半 中介暂不同意 请问我能采取法律手段吗？居间成功的定义是什么？...
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您好，我想咨询一下关于二手房买卖，我是买方 与卖方及中介已经签署了居间协议和房屋买卖协议，与卖方无任何纠纷，但是将要付首付时 中介突然提出要支付中介费 没有说明首付时支付，中介以网签完成为居间成功为由坚持 后我希望能支付一半 过户再支付一半 中介暂不同意 请问我能采取法律手段吗？居间成功的定义是什么？...
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