我想买一套二手房，但是房产证还没有下来，只有购房合同和发票，有没有风险？...
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我现在打算买一套二手房，该房已经交易过一次，双方只是签订的购房协议，并没有办理过户手续，现在我想买该房请问该和谁签订购房协议？（该房还没有办理房产证）如果有房产证我该和谁签协议...
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律师： 您好！ 最近通过“21世纪不动产”看中一套二手房，但是房产证没下来，房子有30万的贷款。中介告诉我的交易方式是：我先付首付款给房主(房主给我首付款 房子给我使用，进行物业交接），房主去还完贷款，之后拿出购房合同去办理房产证，然后和我办理过户手续。（房产证已经可以办理了，怎样才能规避我的风险，...
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6月20号签的买房合同（二手房）无房产证没交契税，交了5万定金。和中介谈的后期费用打包。6月28号给卖方垫资23万还贷解压，7月 8月2号再次提交，8月21号接到银行回访电话。今天中介打电话说房东又不想卖了，购房合同有一条：买卖双方应在房产注销抵押登记后30个工作日内，到房产管理部门办理过户手续，现在 ...
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6月20号签的买房合同（二手房）无房产证没交契税，交了5万定金。和中介谈的后期费用打包。6月28号给卖方垫资23万还贷解压，7月 8月2号再次提交，8月21号接到银行回访电话。今天中介打电话说房东又不想卖了，购房合同有一条：买卖双方应在房产注销抵押登记后30个工作日内，到房产管理部门办理过户手续，现在 ...
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我买的二手房，没有房产证，原房主找的人，说是开发商，私下更的名字，没有购房合同，，这样有法律效应吗，现在房产证，正在办理，什么手续证件都交交上去了，这样以后会有什么麻烦吗...
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.李律师您好，我去年经中介买了一套二手房，有购房协议，合同上说有土地证，房子包括地下室和阁楼，房产证已过户，但土地证因和上任房主有生意纠纷，还没有过户到他手中，现在给他打电话也不接，根本不说土地证的事，我该怎么办？希望李律师在百忙中给予解答，谢谢！...
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各位律师您好， 我想向您咨询一个问题。 我现在看中了一套二手房，但是这套房子的房产证还没有办下来。中介的说现在可以作 公证，待房产证办下来后 律师写一份合同好些。请问是这样吗？ 对于写合同我有一种猜想呀，比如我们在2011-02-24日双方签了购房合同。 假如后来业主耍无赖，再去伪造或和其他人签一份 ...
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已签订二手房购房合同，支付定金。但卖方反悔要毁约。卖方为二婚，房产证上并无其配偶姓名，但他声称自己与其配偶私下有协议，声称房屋为夫妻共同财产，并称其配偶不同意卖房。故合同无效。请问这种情况下，买方会因为什么败诉？...
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桂林市的房产证。但因叠彩区修建福利路工作需要，就耽误了下发新房产证一事。我想买她的二手房，可是房主户名仍然是她去世过年的父亲的名字，而且铁路单位房子是 办理？需要什么手续材料？如果不能过户给我，那我可以跟她签购房协议拿去公证处公证吗？这样有法律效益吗？公证后将来有关房子一切的事宜是属于我的还是户主的？ ...
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