想请教一下，二手房购房合同中，写的首付款是通过资金存管的方式。但实际我和卖家通过自行交接的方式，卖家写了收据。从法律角度上看认可这种和合同不一致的交接方式吗？还需要有正规的补充协议吗？不写补充协议，只有收据可以吗？...
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迁出户口，但未写明违约赔偿。所以后来由代理人、中介、本人三方签定了关于迁出户口事项的补充协议，规定原房主在过户后45日之内必须迁出户口，否则每天按买卖总价的千分之五 就很不愉快，这官司肯定要打的。当时买这房子时，是由我父亲看的房，草签的购房合同，并交了定金。后来当需要我去签合同时，想亲自和卖方见面并 ...
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律师您好：我的合同上写着卖房人净得款为96万，过户时国家征收的一切税费由买家承担。其他未有约定。由于新政个人所得税以差价20%征收，导致个人所得税 承担？之后我们了签订补充协议： 甲乙双发经过协商一致，在现有政策不变的情况下，自2011年5月1日至2014年5月1日，待乙方具备购房资格后办理房产过户。 ...
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月通过中介看中一套房产，但房主使用其朋友名字购置住房，在中介进行代理人确认手续后签订了买房协议，并在2012年初进行房屋买卖操作。当时因为该房产没有通暖气，买卖双方以及中介签订了购房补充协议，确认在供暖期结束1月内由卖方负责办理进行暖气开通手续并承担相应费用。但是卖方以各种 ...
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办理中，很快就可以落户。与卖方沟通过户口情况，卖方表示不拖太长时间可以等，现已签订购房合同，已付定金。由于办理进度的原因，户口过了一周没办下来。现在卖家想违约，该如何处理。合同中无约定时间，尚未签订任何补充协议。卖方已了解户口正在办理中的情况，并表示等一两周是可以接受的，谈话内容均有 ...
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您好！ 我和我老公有一套房子一直我公婆居住，居住快3年时间了，最近他们提出想要过户到他们名下。由于担心将来房屋归属产生纠纷，请问我是否可以在二手房购房合同中注明该房屋过户后产权人无权转卖，并且指定继承人等条款，是否在法律上生效呢？ 谢谢！...
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我现在想买一套2016年底建成的恒大二手房，房东是父亲朋友的战友，但这房子房东只有购房合同和发票及和契税发票，房产证还正在办理之中（一年后 鉴证 现在我想知道上述1或者2是否可行是否具有法律效应，卖方一旦违约能否按照购房合同和补充协议进行违约赔偿。 如果上述不具备法律效应，我应该通过什么途径让购房合同 ...
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雨。中介购房告知书中表示该房房屋所有权人表示不存在漏水等隐患。合同第五条也表示卖方确保房屋装饰等设备情况如实告知。结果按签订合同时写的补充协议卖方免费住 钢筋大面积露出，属危险阳台。如何起诉一并赔偿损失？通过链家中介15年9月购买二手房签订合同，当时中介经纪人和房主明确该房不漏雨。但我看到主卧室顶部有 ...
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我4月6日买了一套二手房，签订了购房合同，现在卖方和中介有几条违约行为： 1、签订合同时，关于房屋是否出租问题，卖方存在欺瞒。购房合同约定 卖方自行不足。合同约定2014年5月15日之前，卖方应申请办理抵押注销手续。同时自行划转补充协议中说明，卖方应收到我的首付款3个工作日内还清贷款，申请解押。我于4 ...
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抵押二手房咨询：本人2015年11月初通过中介购买一套二手房并于卖家签订购房协议，购房时该房产有二笔抵押（银行40万、担保公司60万），签订协议时口头 不回信息，最终于12月底，卖家称自己无法解决担保公司这部分抵押，随即又签订补充协议，由我方（买方）为其出资进行解抵押，出资款项从首付款中扣除，剩余银行 ...
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