去年在南京xx买的商品房 ，已交完首付 签完预售合同 ，银行贷款程序出了问题，考虑后准备放弃购房。开发商要求扣除定金2万，但是预售合同写的是定金1万。请问是否合法，如果开发商执意要扣2万定金。是否有什么途径申诉？南京市对合同违约定金扣除额度这块是否有硬性规定？...
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付款方式，付款时间。4面积以签署商品房买卖合同约定为准5违约责任，6双方的其他约定， 7.商品房的销售方式是什么我不知道是什么我不知道？8开发商在网络上市房产 截图能作为证据吗， 由于3年交不了房。到房管局问了才知道开发商没有预售证，我找开发商退房，他只同意退我本金108024元。我想诉讼开发商。官司 ...
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可是当我按着定单约定日期来交首付的时候看合同范本是2013年五月交房还有交首付时我发现根本没有我定的38号楼房预售许可证、当时我拒绝交首付、可是在这荒郊 吗？回答交了钱马上就能贷款；说贷款的事情不用我操心售楼处给办理、还有合同上什么也没有只让我签字按手印、当时我也不同意据理力争、售楼处人员说他们房子都 ...
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2009年11月份我全款订购了一套已建筑主体完工的商品房，合同上也没写交工日期，开发商口头告知10年6月交工，至今没交工，还在楼门侧建筑了仓库 我就去问开发商，开发商告知没有预售许可证。当时开发商售房时，并没有给我们看任何证件，我也没有提出，因为并不知道购房还得看证件。我能要求什么赔偿，能要求两倍赔偿 ...
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置业股份有限公司签订了商品房预售合同并支付了首付44388元，其后有威达置业股份有限公司、我本人、银行三家在苘山镇农村信用社办理了贷款手续。开发商是2010年7月 时间交房逾期210天，在拿到房屋钥匙时我问开发商的工作人员什么时间能办理房产证？答复是：暂时不能办理回去等通知。2013年去交物业费时又去 ...
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您好！彭律师，哟用住房公积金贷款购买了1套预售商品房，因某些原因，住房公积金管理处要求重新改动还款期限，所有手续要重新办理，因此会推迟给开发商余款的时间，我想请问您，1般支付给开发商余款的期限是什么时候，预售合同上没有注明。谢谢！...
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与房产相关的法律问题： 1、我父母出资为我购置了一套商品房，商品房预售合同是我与开发商签订的，我是房屋的买受人。但是，我想在房屋产权初始登记的 这个合同是否需要解除，还是在与开发商达成补充协议后通知银行即可。这中间会不会出现什么法律风险，即我们把钱给了开发商之后，银行继续向我们催还贷款。需要履行什么 ...
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我于2011年离异后，同年买了一套商品房，当时预售合同写的是我和儿子的名字，孩子当时未成年，一直未办房产证，现在开发商于2015年通知办证，让我开首套房证明 说我儿子已满18岁不能开首套房证明要算二套房交4%的契税，但是我和儿子都没住房记录为什么算二套住房还不开证明，求解不知什么原因，谢谢帮忙解答一下...
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婚前买房男方父母付的定金，婚后签订的商品房预售合同，办的房产证，双方共同还贷款，请问房产证上写男方一人和双方有什么区别？ 另外，婚前付的定金条子签预售合同时收走了，男方父母付的定金目前没什么证据，预售合同上的日期、房产证上的日期都是婚后，这样会被算作共同财产么？补充一下，双方共同公积金还贷40 ...
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手续，几次催促，卖家都以工商局停办房产证，换了局长，要我们理解为理由。按照合同规定，卖家违约逾期一天，每天按所交费用（10万）的0.5%赔偿。现在我 能陪到多少钱？如果10万元是订金或定金，对后面的违约金赔偿有区别吗？卖家如果不符合相关条件，比如没取得商品房预售证什么的，对我们这个合同会有什么影响呢， ...
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