您好，我与一地产公司签订房屋出租代理合同，其中的对提前解约的条款，有两条涉及违约金，一条是200%的月租金，紧接着后边一条是代理期租金总额的30%。我想了解一下，一是政府部门发布的合同范本是强制性的，还是指导性的；二是这份合同里的针对同一情况两种不同的违约处罚，合同是否有效？...
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我是房主，跟中介签署房屋出租委托代理合同，由于中介违约不给房租，准备起诉解除合同，但是中介已经跟租户签署了租房合同，请问我怎么要回我的房屋？...
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我要将房屋出租给中介，需与中介签定《房屋出租委托代理协议》，其中有一条是关于出售的，即“甲方（我）不能自行将房屋委托出售”，这条法律上怎么理解？ 1、是在该合同期内，我不能委托其它中介出售吗，只能让这家中介出售？ 2、还是只要事先通知了该中介，我就可以委托其它中介出售。 谢谢！...
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我租的房子是通过一个房屋出租代理公司租的，开始时告知我一两个星期后会通天然气，前面几天会给我们配置煤气罐，可是并没有给我们安装好，我向他们 了，不可能没有天然气！再次联系他们客服也一直拖延并未得到解决！现在想解除这个房子的合同，但是我们查了一下如果退租他们会扣我们一定的违约金，我仔细查看了合同上面有一 ...
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您好： 我有一些关于房屋出租的法律咨询，请帮助。 我与房地产中介公司签订了《北京市房屋出租委托代理合同》约定2011年1月5日支付房租，如无正当理由逾期5日未支付，我可以单方解除合同。当前中介将房屋出租后拒不支付房租，请问我是否可以将房屋收回并清除屋内物品？请帮助 ...
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我和中介签了房屋出租委托代理合同，出租代理时限一共三年。中介说有一个月空置费，就是一共租37个月，付36个月的房租。 现在租了25个月，我收到24个 房价原因导致中介方没有把房子租出去，需要退房时，中介方不承担违约责任。 想问问专业人士，一、我可以要求中介续履行合同么；二、提前退租空置费是否可以要回。...
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我和我爱我家签订了房屋出租代理合同，价钱约好为5700，合约期3年，佣金是一个半月的租金，但他们第一年就出租房屋的租金是6000，我并没有追究，但第二年又涨到7000元仍然不通知我，我是被代理人我的权益受损如何讨回公道...
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我与中介公司签的房屋出租委托代理合同，他们拖欠租金，不履行合同约定，我该怎么办...
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去年我与中介公司签订房屋出租合同，全权委托中介代理我的房屋出租。在纸面合同中标明了不能改变房屋结构，但在实际出租过程中与中介口头达成一致同意他打 ，但中介以当时业务员离职不认。 目前想咨询各位专家我是否可以以纸面合同为准，要求中介公司按原合同价格给我支付房租，并且如果对方如果对方拒付我该采取何种手段， ...
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房屋出租委托代理合同一段时间后，发现受委托的中介擅自隔断房屋群租出去，我一查合同， 发现当时委托的时候只是口头禁止他隔断群租，没有条款禁止他这么做。现在我要求他 ...
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