住宅专项维修基金，属于部分业主相关的公共维修是否可以申请维修基金？如果可以，那么是否相当于动用了不相关业主的基金？还是其实只是相关业主的基金变少，和不 ，那也只有先相关业主自己垫付？然后申请到款再返回？ 另外，假如小的公共维修，资金不多，但属于某栋楼公共设施而已，从小区全体的公共收入支配合理吗？其他 ...
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的契税免征，超面积部分的契税由被征收人自理。物业维修资金由被征收人自理，被征收房屋交纳了维修资金的则到相关部门办理变更手续。被征收房屋未办理产权证 店铺，可在住宅房产权调换面积或一次性货币补偿价的基础上上浮20%。产权性质为住宅，但证照齐全正在经营的宾馆、旅社按本方案关于住宅房补偿办法执行，但给予相应 ...
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我们的住宅小区已有13年，始终是由我们的单位承建，出售，【当时未缴纳维修基金】并负责管理，出现公共维修项目时，资金由单位全部负担，現小区移交物业公司管理了，出现公共设施维修，说没有维修基金，费用由业主全部负责对吗...
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小区由宝鸡市温商房地产开发有限公司开发，听众反映小区未办证情况属实。西城印象小区共开发了6栋高层楼，土地用途为住宅用地，其中有三栋楼的房屋规划用途为商住用房。 未办证原因：询问该公司工作人员，主要因开发公司代收了维修资金，未交到宝鸡市维修资金办；同时未缴纳物业保修 ...
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等设施设备费用计入房屋造价成本。 三、允许收取的费用 （一）购房款。 （二）根据《东丰县住宅专项维修资金征收使用管理办法》，商品房按购房面积每平方米40元收取房屋维修资金；保障性安居工程住房按每平方米20元收取房屋维修资金。房屋开发企业在取得房屋销售许可证前全额代为预缴。 在购房者交 ...
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质资的施工图审查合格,二楼不同意改造加固后拆除承重墙是否可以依据 第一章第三条本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 ...
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我们的住宅小区已有13年，始终是由我们的单位承建，出售，【当时未缴纳维修基金】并负责管理，出现公共维修项目时，资金由单位全部负担，現小区移交物业公司管理了，出现公共设施维修，说没有维修基金，费用由业主全部负责对吗...
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开发销售的楼房，小区位于个旧市永胜街380号，小区占地面积17600平方米。小区共有住宅约1200户，已交付使用850多户，于2013年8月30日起相继 达3年。拿钥匙的时候新景房地产开发公司代收了小区业主的全额“契税”和专项维修资金，现在小区业主手上拿的发票还是临时发票，就是说业主交的“契税”和专项 ...
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能力的业主担任。 凡有违法搭建、擅自改变物业使用性质、拒交物业服务费和维修资金、违规出租房屋等情形的业主，不得担任业主委员会成员。 业主代表、业主委员会筹备组成员和换届改选小组成员，也应当符合上述条件。” 请问：1）“违规出租房屋”有核查期限吗？ 2）“拒交物业服务费和维修资金”有核查期限吗？...
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在签订商品房买卖合同时开发商让交营业税（购房款的5.6%。包括住宅、车库和阁楼）。还让交维修资金：住宅：48元每平米；车库、阁楼是40元每平米。还要交100元的住宅合同工本费。 请问是否是合理收费？...
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