对原来拖号的三间房屋进行确权，也没有发放农村集体土地宅基地使用证。造成了原来的六间房屋只有三间拥有集体土地宅基地使用权证，户名系李某。 2001年，上述六间 极力反对，这时才得知该房于2001年被弟弟李田已出售给本村刘某。将拥有集体土地宅基地使用证的三间（李某的遗产）与本属于李山的三间房屋一起出售给刘 ...
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长期未建设，因此政府应当注销指定的而未建设的宅基地，集体收回宅基地使用权。 我国《土地管理法》明确规定只有农村村民才能拥有宅基地，并且一户只能拥有一处 。退休人员属于城镇居民，不是农村村民。由于宅基地取得主体具有特殊性，只有本集体成员才能取得宅基地，非本集体成员不得取得宅基地，因此国家禁止城镇居民在 ...
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。 第五十一条 按照本规定第四十五条至第四十九条的规定确定农村居民宅基地集体土地建设用地使用权时，其面积超过当地政府规定标准的，可在土地登记卡和 拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。并当面指出根据这两条已经相当明确是拥有宅基地使用权 ...
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大律师： 中午好！ 我有一农村房屋，因自然灾害引起的农村房屋部分倒塌，镇政府已确认房屋部分倒塌属实。本次已按原集体土地使用权证的面积为准予以登记并发土地 处宅基地。 4、具有福利性。如无偿地、长期地授予农民使用。 农村宅基地使用权本质上是一种特殊的用益物权。是以户为单位基于家庭人员具有本集体经济组织 ...
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）土地承包经营方案； （五）村集体经济项目的立项、承包方案； （六）宅基地的使用方案； （七）征地补偿费的使用、分配方案； （八）以借贷、租赁 条本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。”，“ 第九条 国家保护集体土地所有者的合法 ...
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不再具有法律效力。但原私有土地证认定范围内的土地，目前仍由原所有人合法使用的，可以确定其国有或集体土地使用权。依法已由他人使用或空闲未利用的 灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。 1962年《农村人民公社工作条例修正草案》(即《六十条》)规定：“生产队范围内的土地，都归 ...
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，所有税费都已缴纳。但是近期我去国土资源局查看档案时发现当年的审批表中，土地性质为：国有。顿感疑惑，问母亲，母亲说房子所在的这座山当年确实不属于 的，是属于县林委的。但是1992年政府要求所有的农村自建房需确权办证，所以就向所在村申请了办理了《集体土地使用权证》按照正规申办流程，审批。合法取得了所在村 ...
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主持人您好！ 转非农户口后还有宅基地使用权吗？ 我是化州市合江镇农村户口，我妻儿也全属农村户口。家有二块宅基地，旧宅基地是父母在1964年买的，现建有 上的房屋他们有权继承吗？房屋拆除后，旧宅基地他们有继承使用权吗？说明一下这两块宅基地的性质，宅基地有没有继承权？不是该集体户口的人有没宅基地使用权？...
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非农户口全家搬入城市，村里强制拆出宅基地，没有宅基地证，是否犯法？根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第48条“非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回”的规定， ...
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农村集体农用土地改变为宅基地,房屋与房屋之间的巷道规划为公用地方，原土地使用权方是否还有土地使用权？...
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