您好，律师！首先祝您新的一年行大运！家人和朋友健康平安！ 我是深圳龙岗物业卖方，和买方合同约定的资金监管的时间是1/30，买方到1/21把三成首付打给银行做了监管，监管协议的日期是1/21，但是买方2/5号才把第一套房子的贷款结清证明给到银行， ...
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款的50%）以部分本票、部分POS机刷卡方式，打给中介（合同上条款是交至中介指定监管银行）。按合同条款，中介去办解抵押以后，房东和我们去产监处办理 ，但是协议文本要给我们看看。后来约中介再次碰头时，房东拿出拟好的三方协议，条款里写明购房合同要到期终止。我们察觉这是个陷阱，拒绝在这份三方协议上签字。 ...
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甲方将座落于 的物业(以下简称“该物业”)出租给乙方使用。乙方确认在签订原合同及本补充协议时已知悉该物业的现状及相关证照、手续的情况，同意按现状接收物业 制定的有关装修的规则要求，不得损坏建筑主体部分，并接受甲方和物业管理公司的监管。 第十五条 乙方须于施工前15日将有关装修之承包商、店铺内部及招牌 ...
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我于2012年5月初签署了房屋买卖协议，现在给了房主四万元定金，交了首付（银行资金监管），并办理了贷款，担保公司已经通知我去过户了，但房主 ，如果起诉房主，强行执行过户，会胜诉么？ 另外还有两个问题： 1、我们的房屋买卖合同上约定逾期过户要按日计算支付全部已付房款万分之五的违约金。请问全部已付房款包括 ...
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李律师您好，房屋买卖纠纷，买方与卖方签订合同并按照合同支付监管款项，但合同补充协议约定规定内时间需要过户完毕，否则违约方承担房价的百分之二十的约定违约金比例。现由于买方原因造成未按固定时间过户，卖方可以要求买方按照补充协议约定支付百分之20的违约金吗？谢谢...
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在业主明确通知中介不同意买家二次监管（合同未规定业主有此义务）后，中介（买家的同事）、担保公司（中介指定的）按揭员仍伙同买家私下到银行二次申请贷款。这种情况能否判定二次监管的协议无效？可依据什么条款？...
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我（卖方）刚签订了一份二手房买卖合同，包括居间方的三方都遗漏未谈及二抵事实，签订合同后，居间方查询产权情况，说有二抵不能按原资金监管协议5天内发放订金（签约当天居间方已收买方订金），要继续直到过户当天才付款。合同内写明有抵押无查封，也没有提及二抵，居间方有权不按资金监管协议期限支付订金吗？...
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资公司帮忙垫付了25万贷款，没有抵押，写了张借条，但是要把资金监管的银行卡和密码以及资金监管协议押在垫资人那里，约定房款下来当面还清25万，中介说这是保障 ？在我房子贷款还清解压之后，和中介，买方，以及垫资方一起到产权处签了买卖合同，登记了买卖双方的银行卡（农行），之后我跟中介去了银行和贷款经理照了张 ...
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去世了，我已经给了10万定金。而且期间我一直积极给首付，但是卖方一直无法满足我签订补充协议或者公正委托卖房的要求。 3、我现在的设想是我和卖家继承人签订补充协议，首付款走资金监管。 4、如果房主的继承人有义务履行合同，但是又不愿意履行，我去法院如何起诉他？ 作为一个刚需，买房 ...
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