不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”这里的“双倍返还定金”即为合同法上所称的“定金罚则”。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 产生了立约定金责任与缔约过失责任的竞合，法院可同时判决被告双倍返还定金及缔约损失赔偿。 本案中原告交付的5万元定金，无论是形式上还是实质上就是 ...
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由于该楼房的约定面积与实际面积误差为2.29㎡。超过误差范围，其应承担违约责任，赔偿原告经济损失。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条第2项之规定，面积误差比超过3%部分房款由出卖人双倍返还买受人。为此请求人民法院判令被告返还 ...
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内。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持 违约时须承担的违约责任，排除了原告在履约情况下可以要求双倍返还定金的权利，甚至将不可抗力造成合同无法履行的责任都由原告一方承担，加重了原告的责任 ...
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交付买受人原告使用。 4、出卖人被告违约交房：若被告交房逾期违约，《商品房买卖合同》第九条规定：（1）逾期不超过30日，自最后交付期限的第二天起至 约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第二种方式处理： （1）出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。 （2）出卖人通知三十日内起，由出卖人出资整改达到合同约定 ...
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，所有7号楼业主质疑： （1）开发商私改户型在交房前不通知业主。根据商品房买卖合同约定，对于变更户型设计，开发商须在交房前以书面形式告知到每一位业主并 来代替买卖双方的协商。 （2）开发商以面积计算错误为由规避业主退房及双倍赔偿风险。对于南向阳台的面积错误计算，不单单只是计算错误，更深层的问题在于：交 ...
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我家将开发商和建筑商告到法院，要求开发商和建筑商共同赔偿损失（双倍赔偿）。因建筑商与第三人签订的商品房买卖合同中有开发商第四项目部的公章，现二审终审，法院 打官司的钱都是借的，没有任何可以执行的财产，现在的问题是诉讼的该套商品房，因为还没有办理房产证，可不以因为所有权还在开发商那，要求法院把该套房屋拿 ...
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多么重要,于是我们要求退还定金,暂时不考虑买房,他们的理由是,我们违反了合同法,他们应该双倍问我们要定金,不是他们不卖房子,是我们自己不买房子,不予退还我们的 应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 这一条我觉得,开发商 ...
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着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能 要求返还定金;接受定金的一方不履行约定的义务，应当双倍返还定金。 因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 ...
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房子,而方华公司又没有了财产,资不抵债,我可以另行起诉,要求其合作方即城投公司双倍赔偿吗?下面是我的诉状.这是一个再审重审案,我是作为有独立请求权第三 开发的“方华精品服装城”第一层总面积56.433平方米的A11店铺，双方签订了《商品房买卖合同》；为了按揭，第三人又分别于2004年1月12日、15日 ...
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卖方支付了2万元定金,定金条上有注明,如违约需赔偿双倍定金.现在卖方不想卖了,除了要支付给买方双倍定金外,还要承担什么责任吗? 如买方提出房屋差价,中介费等 买卖合同就进行网签公示吗? 3.在二手房买卖合同上房主签的身份证号码和之前购买商品房时留的身份证号码也不一样. 因房主在买房时用的还是当时在学校 ...
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