和国家工商行政管理局制定的商品房买卖合同示范文本，也没有提供房屋的质量保证书、使用说明书，房屋面积测量的证明文件（附件），房屋权属登记的证明文件和其他 调用资料，结果发现，开发商没有开发资质，根本就没有商品房预售许可证明，可能是通过非正常渠道。而且在房管所备案的契约，是伪造的，没有通过我们业主，开发商 ...
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付房价款的1%向买受人支付违约金。 案件中有一个比较明显的时间概念，就是商品房交付使用日（2009年10月1日）至契税新政策出台日（2010年10月 相关政策规定，只要在新政策出台之前出卖人将房产资料报产权登记机关备案，就可延用老政策，商品房买卖合同中明确约定在商品房交付使用后240日内报产权登记机关 ...
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管不让进房装修 因此于06年5月12日到新家装修 填证单位(渝中区国土局)登记日期是2007年6月15日 填证单位(重庆房屋产权产籍监理所) 是关于商品房买卖合同登记和产权登记的约定: 预售商品房的,自本合同签订之日起10日内向所在地的区县(市)房地产交易管理部门申请办理合同登记备案;在商品房交付使用 ...
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专业律师给予解答，开发商是否违约？如果违约应该赔偿我多少钱？我应该怎么办？谢谢！《商品房买卖合同》~关于产权登记的约定，具体条文如下： 第十五条 关于产权登记的 办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第2项处理： ...
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.766元，因被告违约未按期给原告的买卖合同登记备案，致使原告未能如期办理贷款，后原告得知被告在与原告签订商品房买卖合同时，故意隐瞒了涉诉房屋已 款:一方以欺诈胁迫的手段或趁人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受 害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或者撤销。 最高人民法院《关于审理商品房 ...
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一条 由经营者经办房地产权属登记的，经营者必须在售房合同中按有关规定明确代收费用标准。经营者应当兑现销售时的各项价格承诺。商品房买卖合同签署后，经营者不得自行 （房产）主管部门可根据本规则制定具体实施细则，并报省物价局、省建设厅备案。 第十六条 本规则由湖南省物价局和湖南省建设厅负责解释。 第十七条 ...
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、分摊费、电费、及一切相关费用。因发生不可抗力事件、市政配套规划建设的延误及政府相关部门迟延办理审批、备案、发证等非出卖人所能控制的因素，致使商品房的 协议没有约定，以双方签订的《商品房买卖合同》的约定为准。 9、房屋交付后280天内出卖人负责办理房地产权证书到买受人名下（以房屋登记部门产权转移登记收 ...
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您好！我的商品房买卖网签合同中， 第十五条，关于产权登记的约定：“出卖人应当在商品房交付使用后500日内，将办理权属登记需要有出卖人提供的资料报产权登记机关备案 。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第1、3项处理 ...
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我有一间商铺目前只有商品房的买卖合同，没有到房管局去登记，备案。合同上是写的我父亲和我儿子的名字，现我父亲已得了胃癌，他想到这个·铺子留给我儿子，（也就是他外孙继承），请问需我父亲目前履行什么手续...
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付第二天付了。协议上写签购房合同前违约，赔2万 第六天，开发商把房子网签了。网络备案合同写我当天签了商品房买卖合同。 第七天，让我去签商品房买卖 ,虽然你没有签字,但是这套房子在房管局已经以你名字进行了登记,你要退或者换名就要把这个合同撤出来 我没有签商品房买卖合同，售楼处就给我网签了。现在违约我是付 ...
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