买的是预售商品房，到期开发商无法按时交付，国家有没有相关的违约金赔偿标准？另外：购买前售楼部说是“日立观光电梯”并带我们到现场亲自查看，并询问 明显较差的国产“爱登堡”电梯，请问如何处理？问题补充： 听说国家标准是：商品房延期交付违约金按总房款的万分之二赔偿。另外，观光电梯 明显违约怎么办？电梯井明显 ...
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《海洋花园效果图》及已建好售出的商品房设计得到证实，该居住区已于2005年8月竣工，其环境是达到三级A 等的标准。 在既没有看到前期物业服务合同约定 公司协同开发商于2005年12月至2006年6月擅自变更规划、设计，对已竣工交付使用后的楼房进行违建；并且擅自对区域内业主依法享有所有权的物业共用部位、 ...
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）我要求看合同里的内容，当时工作人员给一本打印合同的草本给我看，附件里的装修标准说明很含糊不清，而且里面说的跟认购当天说的一不样，认购当天销售说是以样版 退回我所交的首付及定金吗？1:购买合同还没有签，但已交付了首期房款。 2：认购书有一条：甲方已向乙方明示双方将签订的商品房买卖合同文本、补充协议，该 ...
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法律的公平公正能给力吗！根据《中华人民共和国民法通则》第七十二条规定，按照合同或者其它合法方式取得财产的，“财产所有权”从财产交付时转移。根据《合同法 《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。事实上，买方在签订了商品房预售合同后，只需要缴纳定金。为什么还要缴纳其它首付款和 ...
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、《海洋花园效果图》及已建好售出的商品房设计得到证实，该居住区已于2005年8月竣工，其环境是达到三级A 等的标准。 我在既没有看到前期物业服务合同 公司协同开发商于2005年12月至2006年6月擅自变更规划、设计，对已竣工交付使用后的楼房进行违建；并且擅自对区域内业主依法享有所有权的物业共用部位、 ...
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（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日 难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 我就是根据这条法律要求对方办证并赔偿损失，为什么法官不采纳呢？...
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随后我们又了解到，梅列区列西街道办预售给我们的店面，是未取得商品房预售许可证的店面，无法提供办理产权证的有关手续，根本无法办到产权证。因此，我们 日关于调整作出计价格（2000）744号《国家计委、国家经贸委关于调整供电贴费标准等问题的通知》，该通知明确取消省及省级以下各级政府部门自行出台的电力增容费 ...
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了《广州市商品房买卖合同》（预售），已按合同约定时间于2014年06月19日取得银行贷款向开发商付清全部购房款。合同约定房屋2016年3月30日前交付使用， ，遂要求开发商对质量问题尽快进行维修至国家规定的交楼质量标准及该项目取得各项验收合格后交付房屋给本人使用，此后本人或家人三天两头到现场与物业管理 ...
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面积差异处理。（当事人选择按套计价的，不适用本条约定） 本条款适用于商品房预售，该商品房交付使用后，合同约定计价面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积 。这是什么理由。 另外，1.由于是购买的精装修房屋，但是合同中无对装修标准等进行约定，且万科前段时间出现质量事故，对此表示不满。2.本人一直在追问 ...
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约定购房人取得房产证期限的情况下，按第十八条解释：购买期房的购房人自房屋交付使用之日起90日、购买现房的购房人自合同订立之日起90日，由于 可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。商品房买卖合同2009年10月签定但是到现在2010年12月住户还没有得到房产证 ...
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