2年前与当地开发商签订制式购房合同，全款购买建筑面积118，其中套内建筑面积106加公摊面积12的商品房一套，每平方米约1800元。合同约定如最终面积 聘请律师大概花费多少，法院诉讼费用大概多少？4，如果法律判决开发商赔款，一般会规定多久后赔偿到位？5.如果他赖着不赔，期间房地产公司倒闭或者老板跑路( ...
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，合同上写明了“该房产权登记面积为89.8平米（含公摊面积，其中门面房89.8平米，商品房***平米）实际面积以房产部门勘测核实的面积为准，乙方所购房屋 ，同时交办证费用。请教各位律师们：开发商不按房产部门勘测核实的面积收购房款，符合规定吗？还有：开发商没有按照约定时间办理产权证，要承担什么赔偿责任？ ...
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，合同上写明了“该房产权登记面积为89.8平米（含公摊面积，其中门面房89.8平米，商品房***平米）实际面积以房产部门勘测核实的面积为准，乙方所购房屋 ，同时交办证费用。请教各位律师们：开发商不按房产部门勘测核实的面积收购房款，符合规定吗？还有：开发商没有按照约定时间办理产权证，要承担什么赔偿责任？ ...
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我想问商品房买卖合同，里面的规定是否具有法律效力，我买的房在预售中合同里说明和实测有冲突的地方：1、公摊面积预售是18.1，实测是23；2、总面积实测比预售大了1点几方，超出了合同里规定的0.6%。在这种情况下，开发商要求我补差价，是否有法律依据？谢谢！...
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，我也在10月初办理了拿房手续，实际房屋多出了一点几个平方（含公摊面积多出部分），我也按规定缴付了多出的房款。但房子拿到手后发现实际房屋户型与当初购房合同所附平面图出入很大，目前的户型觉得很奇怪，是给错还是欺诈？我是否可以追究其相应责任，但目前我手上没有购房合同原件，办理拿 ...
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】就有让我们受到愚弄和上当受骗的感觉。 公摊面积即公用分摊建筑面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。该面积的费用由我们出资也无疑义， 以下可能： 1、欺诈消费者：在标注面积时故意将公摊面积标准大，而套内标注小，从而获得利益，存在欺诈行为的，我国《合同法》规定，采取欺诈手段所签订的合同 ...
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是有法可依的为何不被采信呢？为何“一审判决中，法院认定六套房屋没有计入公摊面积，应为开发商所有，业委会要求开发商移交物业服务用房之诉求被驳回。”这样 多年前，市房地局和市国土房管局先后发表过1285号和369号文件。这二个文件都对商品房销售面积的计算和公用面积的分摊做出了规定。其中有“公用建筑面积分摊 ...
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合同约定公摊面积多了5平方米-1.77平方米的余额3.23平方米×建筑面积单价1423.62（总金额÷建筑面积）＝4598.29元后才能给证。我朋友认为：《商品房买卖 差异，双方同意按第 1 种方式进行处理： 1.双方自行约定： 买受人须按本合同第六条规定付清全部款项，产权证办好后30天内如套内面积有 ...
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31日，被告每年分四次向原告支付商铺买卖合同第四条定价（￥280000元）8%的收益(即每年共计22400元)，每满三个月付一次（每次共计5600元），自 原告购房时已按公摊面积支付相应款项，在原告得以依法解除本商铺托管合同后，原告有权享用该商场分摊的公用建筑面积。商品房买卖合同第十八条有规定：受买人 ...
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到其它价值很低，地理位置偏僻的区位。实际面积不但没有增加反而减少的情况下，要公摊45%的面积，我们以前的公摊面积是18%，这是个明显想钱 ，原告江峰诉向汉滨区人民法院提起诉讼，要求确认原告与安康市白天鹅房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同有效。2010年12月，汉滨区人民法院经审理后认为原告与安康市 ...
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