工备案表在网上显示于同年12月23日下发，开发商承认违约至12.23，但是要求违约金抵扣两年物业费，本人不同意，至今天，2016.08.27通知去交维修基金换取办 确定之前他们办房产证的手续一直没有，可否认定他们违约至今？？该怎么去要回这些违约金，我不知道找谁也没时间去弄，是否能全权委托律师搞定？？？ ...
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我在上海，买了一手商品房，在销售合同中，约定贷款和尾款在70天内到开发商账户上，由于银行信贷人员离职等原因，导致银行审批和放贷时间就用了70天，导致放款时间与合同约定的时间晚了38天。现在开发商要收违约金。银行是开发商指定的，房产抵押是开发商代做的。银行人员变化开发商也是知道的。现在和 ...
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年7月份在宝鸡市东仁新城购置商品房一套，合同约定2014年8月30交房，时至今日已到12月中下旬，才开始交房，交房时谈到违约金问题，开发商仅告知免几个月 购房，首付15万，贷款20万，合同约定超过90天以上逾期的，每天按照万分之一支付违约金。想问现在该如何是好？谢谢这几天正在办理交房手续，我是应该先交 ...
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您好，我是在2009年10月在宿迁某小区买的商品房，合同上说是2010年6月30日前交房，可到了现在还没有动静要交房，期间去问了几次售楼 托，也没有明确的说过什么时候能交房。合同上虽然已经明确说，延期会有万分之三德违约金，可是大家(小区的业主)都担心到时会拿不到钱，说开发商的关系肯定比我们多。我就想 ...
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我于07年购买了一套商品房，购房合同约定09年12月31日交房，逾期后，开发商每天支付万分之1.2的违约金，时至10年11月才开始办理入住手续，对于违约金，开发商要求抵顶一年的物业费（一年的物业费低于违约金的10倍），否则不予办理入住，我现在急需此住房，请问我有什么好的办法不受或少受损失 ...
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该开发商的银行账户，所以我也就没有交按揭贷款，现在2010年9月了，还没有交房，合同约定乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之一的违约金计算，这种计算方法合理吗？应该怎样计算违约金，开发商逾期交房给业主带来的损失应该怎样算？如果赔付违约金，像我这种情况是以首付款来计算违约金，还是房屋的总款来计算，（法院 ...
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月了也没答复，请问这个修复时间有具体规定吗？期间的修复期能算违约金吗？房产公司如修复不好，我能采用哪些途径维护自己的利益？另请问国家对商品房的保温层有何强制性规定？...
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不到答案。请问我该怎么办？按什么程序走？大概能陪到多少钱？如果10万元是订金或定金，对后面的违约金赔偿有区别吗？卖家如果不符合相关条件，比如没取得商品房预售证什么的，对我们这个合同会有什么影响呢，拜谢各位...
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二手商品房，合同注明够房款分三期交清，第三期尾款交付时间为B方将户口从该商品房后结清，合同规定B方的户口迁移期限为2008年11月1日前，B在2009年5 追究其违约责任；该点有没时间限制？由于B没有按合同在规定时间内迁移户口，合同规定B需要支付A违约金为购房款的20%是否合理？第三期尾款才是10%。...
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问题，本人到现在还没有收房，之间开发商违约交房和延期办理房产证产生的违约金开发商一直推诿搪塞，现在开发商通知道交维修基金领取办房产证的资料，请问：我是应该先收房交钱去办理房产证，还是先要回违约金再收房办证？？？违约金可以全权委托律师吧，这个费用高吗？？？谢谢！！...
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