元成交，并在2005年9月1日双方当事人签订《商品房买卖合同》，合同中直接约定：一、商品房销售依据为〈现房〉，二、计价方式与价款为按套 其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。可是出卖人一直采取回避的态度 ...
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未经任何合法资质单位验收合格，也无在房产局登记备案，无其他商品房合法销售所需证件，根本就是合同中填写虚假信息，故意隐瞒无销售许可证的事实，刻意欺骗买受方。时过已经六年，请问现在本人还能在否起诉要求解除合同，要求退还已交房款等费用和要求支付银行贷款利息，是否能要求陪偿一倍房款。谢谢！...
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想退钱，开发商说定金不能退，各位有什么办法吗？ 附：他们霸王条款式的合同如果拿去工商局他们会承认吗？ 这不是有违合同法的公平公正吗?》最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 法律若干问题的解释》中提到商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房 ...
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本人和女朋友全款购买一套商品房，因分手经济纠纷要出售该房屋，中间和开发商协商花5000元已经撤销商品房买卖合同并自行销售，目前已过2年都没有销售出去，请问有没有可能从法律程序上面追会房款？...
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不对等的条款，并删除了文本合同中的第十二条“出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务 建筑向有关银行进行抵押，在抵押权人书面同意后，买受人对此表示同意”。 看过合同后，买受人对此条款不同意，要求出售人去掉该补充条款，请问如何维权文本合同 ...
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不清楚，申请法院进行协助, 但是法官说这是属于民事纠纷，需要自己想办法找. 我现在担心问题是: 1, 对方销售人员不一定能联系到, 2, 能联系到的话，如果对方 销售人员也承认内容了，可是对方公司会不会说这是销售人员的个人行为不认可呢? 难道我提供的录音就不能作为证据采纳吗? 我也知道当今社会，官商 ...
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是平整，没有一处显示不规则，房屋模型墙面全是平整，没有一处显示不规则.销售也没有告知此情况,有页户型平面图上墙面全是平整，没有一处显示不规则,户型 该如何处理.请指教.商品房买卖合同有页户型平面图上墙面全是平整，没有一处显示不规则,户型平面布局墙面都是规则的.此情况：一.开发商在销售时有没有告知义务, ...
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交房滞纳金每天0.3%。以及如果有违约，违约方付总房款20%的违约金。当时销售说所有的商品房购销合同都是一样的，叫我们放心先签字，然后他们经理有空就来签，签了 开始还房贷。直到2014年6月20日到房管所查是否是一套房时，他们办公室叫拿合同，我们说没给我们，他们问了房号和名字后才拿了一份给我们。我发现 ...
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%-100%首付款和携带产权人合法有效证件，至永平薪苑接待中心签订该房屋的《昆山市商品房购销合同》和签订相关事宜。 第四条：违约约定：1、违约行为认定：双方同意 中的约定条款，如有发生均视为违约。 当我交完定金后就一直在等房屋销售代表的电话通知什么时候可以签约，等到了2010年1月5号，还是没有消息， ...
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与某房地产销售公司签订并备案了一份按套购买商品房的合同，合同中规定的面积是108平方米、销售价格是4260元\每平方米，款全部付清，可到今年8月份我去接房时被销售商告知经有关部门实际测量面积为99平方米。我与销售商签订的合同面积差异规定：按套销售面积差异总价不做调整。销售商不退多收我的9个平方米的钱 ...
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