商品房预售合同中关于面积有如下约定： 第一条：商品房面积： 1、......，建筑面积暂定*****平； 2、.... 最终以房产部门核定的建筑面积为准。 第三条：商品房销售单价及总房款 .......，总房款最终以房产部门 ...
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合法吗？另外不签合同所交的购房意向金是否可以归回我，我如何维权，谢谢。当时是按建筑面积单价计算购房，现在开发商通过折算按套内单价写进合同。谢谢你好：如商品房按套内建筑面积计价，该商品房单价为每平方XXXXX元，总金额为：XXXXX元。这样写是否这个单价没有包含分摊面积 ...
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超出3%部分房价由出卖人承担产权归买受人。”被篡改为“附件六的第二条改商品房的产权登记面积与商品房买卖合同约定的面积存在差异，属买受人应该补交差价款。“附件六”第十条款“商品房买卖合同与附件六补充协议的约定有冲突的，以合同补充协议为准。”这条条款使得购房合同变成以付件六为 ...
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当时5证不全，签的是内部认购协议，首付款交了30%，如今5证已经办好。当时写的房屋面积为112.09平米，现在房子已封顶（但还没交工），开发商通知我们去签正式的商品房预售合同，并说房子面积变为了118.11平米，要求必须全额补交涨了平米的钱才给签预售合同。若是不交 ...
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摊积也没有用，是这样吗？。但是售楼中心现在却告诉我，公摊面积系数19％，而与他一墙之隔的另一处商品房（两者同属18层的高层建筑）公示公摊系面积却是16％ 这套房子公摊面积按19％算，就比别人多了4个多平方，因为我看的这所商品房建设的早，所以合同已签，现在怎样才能要求开发商在合同上写清公摊面积或公摊面积 ...
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约定一次性交纳购房款50万元；合同约定于2008年12月30日将竣工验收合格的商品房交付使用。 2008年12月30日，被告违反合同约定，未能将合同约定的 不计入采光面积内，即便经过改造，房间仍然不符合设计规范的强制性规范） 3、 防水存在问题； 4、 双卫墙面瓷砖空鼓； 二、被告签定商品房买卖合同 ...
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约定一次性交纳购房款50万元；合同约定于2008年12月30日将竣工验收合格的商品房交付使用。 2008年12月30日，被告违反合同约定，未能将合同约定的 不计入采光面积内，即便经过改造，房间仍然不符合设计规范的强制性规范） 3、 防水存在问题； 4、 双卫墙面瓷砖空鼓； 二、被告签定商品房买卖合同 ...
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条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。谢谢。...
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差异的，以产权登记为准。1：当事人选择【建筑面积】作为计价方式时，商品房交付后，产权登记面积与合同面积发生差异，双方同意按以下方式处理：①3％略......②面积 是后面上面的补充条款《合同附图不变的情况下，因政府部门测绘标准变更，导致面积发生差异的，双方约定不按本 合同 第6条处理（第6条就是上面的 ...
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月前该小区已经开始动工了。 我们查询网站后发现有个文件：关于印发《上海市房产面积测算规范》的通知 沪房管规范权[2012]23号上明确规定，本《规范》自2012 建筑面积。无上盖或上盖高度不符规定的不封闭阳台不计建筑面积。” 请问：我们的商品房的测量规范究竟应该按哪个规范来执行？如果哪位律师能保证打赢 ...
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