上述商品房的首付款(总价款加上前期购房费用再减去银行按揭贷款总额)人民币XX万元，并应于合同签订后10天内交齐按揭材料，办理按揭手续，按揭的付款金额为人民币XX万元； 协议，并有权将乙方所认购的上述商品房预售给他人。 第三条 乙方所付的定金在甲、乙双方签订《商品房买卖合同》时可抵作乙方购房款。 第四条 ...
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讲不把房子卖给我了，因为现在房价涨得太厉害。合同中有无无效条款？依据？ 商品房买卖合同 合同双方当事人： 出卖人： 买受人： 第一条 项目建设依据 出卖 本合同自双方签订之日起生效。 第二十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向房管局申请登记备案。 签章 时间 附件一：房屋平面图 ...
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商品房预售许可证，双方签了一个商品房订购合同。现在开发商的商品房预售许可证办下来了，通知签订正式的商品房买卖合同，但有几个问题与开发商打不成一致，请教程才律师 达不成一致。开发商坚持按日万分之一支付，业主坚持按日万分之三支付。原订购合同上定的是按同期住房按揭贷款利率支付。请问应该按哪种方式更合理？实在 ...
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当地房地产开发商这签订了购房意向书。约定2010年元月15日前签订商品房买卖（预售）合同。今天我打电话去问，元月14号去签合同的可以吗。他们说等通知。如果过了15日我 我违约了？这样我交的诚意金不就没了么？还有如果15号前我硬要签合同。如果开发商不予与。这样开发商是否算违约，我可否要回我的购房诚意金。...
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原商品房买卖合同没有预售证，补偿协议签字后，重新签订商品房买卖合同，开发商要收回原合同，合理吗？...
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在合同上并为签有预售许可证号与施工许可证号，当时以商品房交付使用后在签定正式商品房买卖合同，交房日期为2013年10月30日前交付房屋，但是在交付房屋 预售许可证在银行抵押也提供不了，请问我应该怎么维权。谢谢急需答复还有就是在合同的后面还有一补充协议，说本小区是整体验收竣工后方接受出卖人办理《竣工验收 ...
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房子的建设就一直施工缓慢，并且预售许可证也没有办下来，在16年4月25日取得预售许可证，并再次变更交房时间为16年12月30日，现在要求签订商品房买卖合同，同时签订推迟交房补偿协议，但是补偿协议是已付款的万分之一/日，置业解释说只有14年9月以前签订认购协议的 ...
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几个月后开发商就办理了售楼许可证，开发商拖了一年多就是不给签订正规购房合同后我起诉了一审我败诉，=审判我胜诉确定了我们双方签定的购房协议有效应依法履行， 我申请强制执行五个月后执行局告诉我在我一审期间开发商就将此房与他人签订了商品房预售买卖合同了。但是现在我不想走要退款和赔偿这条路一点无望，在我之前用 ...
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我与开发商签订了一份购买第1栋一、二层（门面房)的商品房买卖合同，但商品房买卖合同里只有2、3、4、5栋的预售号，没有1栋的预售号。这份买卖合同是否有效，可否到房产局办理预告登记。...
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已经筹到现金可以支付。甲方说已经起诉，等法院判决吧。 现在开发商提出1.解除《商品房买卖合同》并承担违约金3万元。2.诉讼费。请问1.乙方要求继续履行的可能性有多大。2.备案的《商品房买卖合同书》与《商品房销售预定书》的法律地位。3.甲乙双方没有按《预售书》第二条款首付后签订，《合同书》 ...
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