帅哥早上好！我最近全款买了一套房子，已办好的手续有商品房买卖合同，商品房预售备案通知书，商品房销售合同备案表。我还有需要完善的手续吗？请指教，谢谢...
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我在一处开发商购买了商品房，合同原定于14年6月1日交房，因开发商原因延期半年于12月27日批量寄出入伙通知书，并在通知书上注明按照合同记载事项履行延期赔偿。（预售合同关于延期赔偿项如下：延期180日内，按已付款万分之一每日从原交房期限开始计算赔付，180日以上 ...
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您好，我在深圳龙岗某楼盘2月底买了一套商品房，首付2月已交，3月银行给了同贷书，4月出政府部门备案了，5月1号银行把贷款放给了开发商。我近期找开发商要商品房预售合同和首付款发票，开发商给我说要等明年8月入伙交楼后统一给。请问律师这个是不是涉嫌违法违规侵权。...
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处理办法是什么？ 背景资料： 1）我于2010年4月在成都龙泉驿区按揭一套住房；计划2012年4月交房； 2）建设银行商业贷款；贷款已经办理完毕； 3）预售合同已在龙泉驿区房管局备案； 4）已和开发商沟通过，开发商拒绝补办预售合同； 贵请解答！非常感谢！...
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退房时，开放商要求先撤销合同备案，后返还购房人已付款，怎么办 本人购买的预售商品房，无法办理贷款，本人提出退房，开发商同意退房，回复说先去有关部门办理购房合同备案撤销，才能将全部购房款返还，恐怕被开放商欺骗，如何解决？那就是我可以先去撤销备案，对我没有什么影响了？...
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结果我男朋友信用卡有两次当前逾期，所有银行都拒贷，但我男朋友已经与开放商签订了购房合同。当时开发商建议我们将房子改到我名下，催的很着急，我们听了他们的意见，房子改到了我名下。但之前我男朋友与开发商签的合同已经在房管局有备案。现在恒大内部是我的名字，房管局是我男朋友的名字，恒大不给更名， ...
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之日起生效。 第二十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向__x市房产地市场管理处___申请登记备案。 出卖人(签章)：买受人(签章 人提供的通讯地址寄出信件，即视为出卖人已经履行了通知义务。 3、《商品房预售合同》签订完毕后，不得更换姓名，否则按自愿放弃该房屋的购买权执行。 4、 ...
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催要开发商始终未出示任何证明文件。通过上网查询，得知开发商需出示《建筑工程竣工备案登记表》才满足交付条件，在向城建部门咨询确定开发商并未通过备案后，2013年 备案表为由，拒绝接收房屋并提出解除合同，因建筑工程竣工验收备案表不是双方商品房预售合同约定的解除合同的前提条件，故原告的诉讼请求，本院不予支持 ...
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十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件： 如果在 双方签订之日起生效。 第二十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向房管局申请登记备案。 签章 时间 附件一：房屋平面图 附件二 ...
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鸣综合市场第 3幢一层9#、10-2#、10-3#、11-2#预售商品房门面四间；所购商品房的总建筑面积为 147.69 m，其中套内建筑面积123.19m， 交付买受人；出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案；等等。上述合同签订后，原告向被告付清 ...
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