我在去年出租商铺给承租方，租约5年，我现在想收回商铺：租赁合同上面写了若出租方在承租方没有违反合同的情况下收回铺面，提前解约，出租方违约，赔偿违约金5万。 大面积发霉，这个算违约吗？ 2.我想咨询如果提前解约，需要赔付5万，还需要陪其他费用吗？比如装修费用等。如果是装修费用，怎么计算？ 谢谢您的解答。...
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你好，我现在看中一个店铺，准备签转让合同，但是该店铺已经经过一次转让，转让关系描述如下：房东与甲方签订了租赁合同，甲方又将店面转让给了乙方，但是乙方没有与房东重新签订租赁合同，我现在要从乙方手中转让店铺，这个转让合同该怎么写啊？...
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本人有一商铺出租给承租人，合同1年1签，另外书面承诺了承租人可以租5年，承诺不在合同上，而且承诺上仅仅写了我方愿意将店面租给对方5年。第一年 和我们进行商谈，现在合同还有一个星期即将到期，请问我改如何处理，如果合同到期双方还没有就第三年合同达成一致，应该怎么办，我对于我之前承诺的5年有没有什么问题？...
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我的门面租给乙方，租赁合同是2年押金2万。半年付租金。 现在因为乙方租了后想开饭店，烟道走管道很麻烦，他就不想租了。要求我退钱给他。合同上没写违约怎么赔偿。我是否可以不退钱和押金给他。等他到了半年，不交租金了，我该怎么处理。...
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签订的商铺租赁合同时间是20号，合同上写着如果我不租须提前一个月通知房东，房租和押金退还我；我是28日通知的房东，想在下个月28日搬走，多出的 ，座机和网线就被停机了2次，座机的机主是房东，他以前办理的业务没有结清! 如果我去法院起诉，大概结果是怎么判定的？ 从起诉到判定结果出来，大概需要多久的时间？...
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自己又开始反悔），吵着闹着说那样就不租给我，那么便宜自己开着！新签的合同写的日期是从4月1日开始的到2014年3月31日的呢。会不会视为无效呢 房东违约是不是就是2600！合同上面说不得转让，但遇到特殊情况转让，需跟房东商量！店是我们转下来的，那样收回去的话，我的转让费岂不是没有，我的损失怎么挽回呢！...
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刚刚使用一年，出租方先是说商场涨价涨了23000元，我说给我看商场合同，如果涨这么多我就交，他说合同上没写涨后的价格，也没收据，证明不了。隔两天有来电话说，商场 ，如果这样的话，我可以起诉他吗？我怎样能证明他是租给他人使用的？我也拿不到他们的合同？希望能得到详细指点，如能胜诉，我要怎么起诉他？万分感谢...
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