年初在中介与房主签订了一年的租赁合同，住了3个月以后房主要卖房子，想单方面违约，赔偿1个月租金让我们搬走。合同里约定，合同的解除条款：1，经三方协商可以解除合同。2，因地震火灾等不可抗力可解除合同。违约责任规定：如一方为履行合同则续支付一个月违约金。我现在是否可以不同意解除合同而 ...
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因新冠型疫情影响，导致我跟房东所签定的铺面租赁合同无法继续履行，根据合同条款“不可抗力或政府行为”导致合同无法继续履行，向房东书面提出提前解除租赁合同，房东不同意，请问我这样算违约吗？...
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但若违约金不足弥补无过错方之损失，则违约方还需要就不足部分支付赔偿金。我提前解除合同是否对他这3年群租造成损失？这损失是否必须由我来承担？ 合同如下： 必须书面通知对方是否续约。。。 2、 租赁期间房屋因不可抗力如地震、台风等。。。 3、 甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且 ...
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租赁合同中有一条关于解除合同的条款：因不可抗力、政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方均不承担任何违约责任。 我目前的情况是我租的房间是隔断，现在被查到要搬走，中介说，政策上是允许出租屋内有一间隔断，不予以赔偿违约金。 我想知道这里的行为属于政府行为吗？...
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您好，请问我于1月13日签订商铺租赁合同，约定于2月3日交付商铺，用于办理课后托育使用，并于合同内写明因地震、自然灾害等不可抗力致使商铺损毁、丢失或造成其他损失的，本合同终止；现因疫情商铺一直无法交付使用，我主张解除合同，退回全部租金及押金，是否合理，是否能得到法院支持，需走 ...
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，我于去年9月份在武汉签订了15个月的房屋租赁合同，于1月23日返回老家，本打算2月1日返回武汉，但现因武汉封城导致不能返回，于是和房东友好协商免房租事项，但房东态度强硬，不肯减免，于是我提出不可抗力因素要求解除合同，她还是要求我在物品搬离他家之前要足额付清房租，隐约有威胁我不付租金就 ...
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租期为三年的合同，现还剩下差不多一年时间，房东因拆房重建而提前解约。 合同其中一条款如下：租赁期间，出租方除了不可抗力的自然灾害、意外事故和改建，不能以其它理由收回承租方的商铺，否则负违约责任。 像这种情况房东要赔偿违约金吗？当初交给房东的押金以及转让费可以拿回吗？...
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。并且我们双方都己交了中介费，但是在第二天，也就是5月7日，承租方来电因实习单位规定她们一定要在单位租下的地方入住，如不入住则拒绝她们实习，而且以后也 方在5月7日晚上，来电给我想要解除租赁合同，我想请问，现在这种情况是承租方违约吗？承租方提出的解约理由算不可抗力吗？我们需要把租金和保证金退还给承租方 ...
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次超过30天，乙方认为严重影响房屋的正常使用的； 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的； 在租赁期间， 该房屋经市或区（县）政府有关 ，且以本合同（8-1条）第（2）、（3）、（4）款变更或解除合同的，甲乙双方不承担责任。 乙方的责任 9-1.在租赁期内，乙方有下列行为之一 ...
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在扣除乙方应承担的费用后将剩余款项无息退还给乙方。如甲乙双方续订租赁合同的，该保证金可抵扣下一期租赁合同的经营保证金。 3.2、乙方在签订本合同的 商铺的，甲方有权解除合同，并没收乙方支付的全部保证金，保证金不足以弥补损失的，乙方应当承担因此给甲方造成的全部损失。 十三、不可抗力：因国家政策调整及由于 ...
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