房产买卖交易，房产已经过户，但是买家不付尾款。。 交易有两点瑕疵： 1、合同写的15天内办证，我是老房子，手续挺复杂，办证延期了几个月。 2、 后，买方2日内付清尾款，否则承担违约责任，3个月不付，另一方有权解除合同。 虽然土地手续未完善，但是我已经把房产过户完成了，按照房地一体原则，国有土地使用权也 ...
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号《评估报告书》的评估值确认报表金额，截止2010 年8 月31 日，该土地使用权账面余额为10,556,861.46 元，评 估值为14,522,495.74 元。” 后作为向转让方支付的违约金不予退还； 5、由评估基准日起至签订《产权交易合同》之日止，期间产生的盈利或亏损及风险由受让方按比例享有或 ...
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房地产买卖合同（网上备案专用合同）后，付款至50万（含定金10万），双方约定交易过户后全额付清。交易时发现原业主权证上土地使用权为划拨，交易所不予交易， 返还首付款中40万，保留定金。18个月后原业主通知变更手续不能完成，要求解除合同，并退还定金。请问律师，我该如何处理这事，来保障自己的合法权益？同时 ...
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的一宗土地使用权后,使以诱惑的形式,与本人订立土地转让合同.事后,才知道王XX利用了本人的资本,用来向土地交易中心交付了转让款,时隔2年,王XX以合同无效为由,要求退回本人的地价款,土地归王XX所有.本人一气之下,向法院起诉,法院以第9条:转让方未取得出让土地使用权证书与受让方订立合同转让土地使用权 ...
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我现在想购买一间房屋，是自建房，这间房子土地是属于村的集体土地，以前房主跟村里购买土地建了一层，房子有红线图，土地证房产证还没有。现在购买这间 跟原房主到村委写交易证明，由村委盖章证明，然后自己私下找律师写一份交易合同协议，一式四份，买卖双方各一份，村委一份，律师一份，那么这份合同有没有法律效应。 ...
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对出售次房屋无异议。 2.协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料。 3.按南京市存量房买卖合同中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所 ： 1. 由 仲裁委员会仲裁。 2. 依法向人民法院提起诉讼。 第十一条 其他约定 本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商一致后签订补充协议，补充协议 ...
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更是那些散失党性、散失原则的领导和领导之间互相沟通、相互勾结、官官相护、权钱交易的地方，给他们反应问题不认真调查，在调查当中牵扯着一些领导他们就不实事求是处理 意义没有价值依据，从而故意歪曲原告张保和对被告陈顺兴第一、二轮《土地承包合同》的“有异议”质证，避开州政府《处理决定》，仍以陈顺安第一、二轮《 ...
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我于去年购买了一块9.5*16M宽的门面土地，交易付款后才知道此土地卖方占用了一部分的村组集体土地，导致我无法正常施工建设。卖方已为我办理了规划证,但卖方就是拖着不去跟村组协调，且要我再支付合同以外的费用（原合同都有注明交易土地的产权和使用权有纠纷和异议全部由卖方负责，但没有写明负责处理的 ...
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二手房买卖，已办理房产证过户，交易之前一直没有办理国有土地使用证，交易合同也没有提及土地使用证过户问题。后来可以办理土地使用证了，国土局办证人员说要先办原 同意这样办，并答应回来办理过户（我承诺对方来回办过户的费用我承担）。现在土地使用证已经办好，我电话联系对方回来办过户手续，对方说要多少多少钱才会 ...
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你好！我买房子，房产交易大厅查证房主的商品房交易合同土地年限到2042年8月27日。但过户时说大厅又说房子的土地年限到2012年8月27日。做不了抵押！还有两个月年限！为什么两个版本？早知情我是绝对不会买的！我不知道 ...
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